Bungalow zum Kauf provisionsfrei 326.400 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Wittenförden Wittenförden 19073

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Stefan Sperlich

IMMOBILIENREVIER GmbH

Bungalow 112 qm Wlf .inklusive Grundstück++4 Monate Bauzeit ++ schlüsselfertige und massive Bauweise

Wir haben das Grundstück in bester Lage in Wittenförden mit einem hervorragenden Bungalow mit 113 m² Wohnfläche für Sie im Angebot!

Sichern Sie sich Ihr Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück und beginnen Sie mit dem Bau Ihres neuen Einfamilienhauses.

Bezahlbarer Wohnraum wird zunehmend zur Herausforderung in der Bauwirtschaft. Gründe dafür sind steigende Baustoffpreise, knappe Materialien, Fachkräftemangel und hohe Inflation. Bauen wird somit immer mehr zum Luxusgut.

Die neu geschaffene Hausserie Modicus von Heinz von Heiden schafft Abhilfe: Für nur 1.600 EUR pro Quadratmeter wird der Hausbau wieder erschwinglich.

Durch die konsequente Optimierung aller Planungs- und Bauprozesse können Kosten gesenkt werden. Einzelne Produkte und Bauteile werden vorgefertigt und direkt zur Baustelle geliefert, wo sie von einem geschulten Nachunternehmen montiert werden. Dies führt zu Einsparungen bei Personal, Transport, CO2 und Logistik. Eine einzige Kolonne übernimmt die Montage, wodurch die Arbeitszeit effizienter genutzt wird und dem Fachkräftemangel entgegengewirkt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Wittenförden, Wittenförden (19073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neubauprojekt „Wiesengrund“ in Wittenförden

Wir freuen uns, Ihnen attraktive Grundstücke beim Bauprojekt „Wiesengrund“ in Wittenförden vorzustellen. Auf einer ca. 6,5 Hektar großen Neulandfläche entstehen knapp 60 attraktive Grundstücke für Einfamilienhäuser. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 700 und 1100 Quadratmetern und bieten damit genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Großzügige Grundstücke und perfekte Lage!
Die Grundstücke von 700 bis 1100 Quadratmetern bieten ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen wunderschönen Garten. „Wiesengrund“ liegt in der idyllischen Gemeinde Wittenförden, direkt an der westlichen Stadtgrenze von Schwerin. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Landlebens, während die Stadt Schwerin mit all ihren Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist.

In „Wiesengrund“ finden Sie das perfekte Zuhause für jede Lebenssituation und jeden Geschmack:

Stadtvilla: Ein tolles Einfamilienhaus als Stadtvilla ohne Schrägen von 110 - 180 Quadratmetern Wohnfläche.

Bungalow: Ein komfortabler Bungalow beginnend bei 86 qm auf einer Ebene für die junge Familie oder als Altersruhesitz ideal geeignet.

Klassisches Einfamilienhaus: Ein traditionelles Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach bleibt zeitlos schön und bietet individuelle Möglichkeiten

Wittenförden bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche und sichere Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Senioren ideal ist.

Optimale Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung!

Wittenförden verfügt über ein modernes Einkaufszentrum, das vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Supermarkt, Bäcker, Friseur und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Besonders junge Familien schätzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der schnelle Verbindungen nach Schwerin und in die umliegenden Gemeinden sicherstellt. Ein Kindergarten und eine ausgezeichnete Grundschule machen Wittenförden zu einem attraktiven Standort für Familien.

Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Naturschutzgebiet „Grambower Moor“ und dem „Neumühler See“ bietet „Wiesengrund“ eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.

Entdecken Sie die vielen Vorzüge von „Wiesengrund“ und lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu unseren Grundstücken und Häusern in dieser charmanten Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

326400 €

2.888,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.888,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.660 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauträger Heinz von Heiden bietet umfassende Expertise im Bau von Massivhäusern. Mit langjähriger Erfahrung, höchster Qualität und bundesweiter Beratung ist Heinz von Heiden der ideale Partner für den Hausbau in Massivbauweise. Mit über 54.000 erfolgreich realisierten Bauprojekten können Bauherren auf erstklassigen Service und bewährte Kompetenz vertrauen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Über 90 Jahre Erfahrung im Hausbau und mehr als 53.000 realisierte Bauprojekte.

Qualitätsversprechen:
Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Bauverfahren, um höchste Standards zu gewährleisten.

Große Auswahl:
Mehr als 100 verschiedene Haustypen und unzählige Grundrissvarianten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zuverlässigkeit:
Bauzeitgarantie und feste Kostenkontrolle bieten maximale Sicherheit und Planbarkeit.

Umfassender Service:
Bundesweite Beratung und Betreuung durch erfahrene Fachleute, die in jeder Phase des Bauprojekts unterstützen.

Individuelle Gestaltung:
Bauherren können ihr Haus individuell an ihre Bedürfnisse und Wünsche anpassen. Die flexiblen Grundrissvarianten lassen keine Wünsche offen.

Nachhaltigkeit:
Heinz von Heiden legt Wert auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Lösungen, die sowohl die Umwelt schonen als auch Energiekosten senken.
Sicherheit und Transparenz:

Mit transparenter Preisgestaltung und der Möglichkeit zur schlüsselfertigen Übergabe bietet Heinz von Heiden ein sorgenfreies Bauerlebnis.

Mit einer klaren und transparenten Preisgestaltung sowie der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe bietet Heinz von Heiden ein sorgenfreies Bauerlebnis.

Heinz von Heiden hat sich als stabiler Partner auch in herausfordernden Zeiten bewährt, wie die erneute Auszeichnung durch CREDITREFORM zeigt. Zum 13. Mal in Folge wurde Heinz von Heiden von diesem unabhängigen Institut für seine Zuverlässigkeit und Stabilität anerkannt.

Für Sie bedeutet das: ein Partner mit solider Basis und langjähriger Vertrauenswürdigkeit. Weitere Informationen Bei den abgebildeten Häusern und Grundrissvarianten handelt es sich um Beispiele. Möbel und Visualisierungen im Grundriss sowie die Visualisierung des Hauses und deren Außenanlagen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht im Preis enthalten. Der Preis kann regional abweichen. Das Haus wird nach der aktuellsten Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den geltenden AGB übergeben.

Die üblichen Baunebenkosten sowie individuelle Wünsche sind nicht im
Preis enthalten. Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen
Gespräch. Ansprechpartner & Hinweis Interesse am besten Preis-Leistungs-Verhältnis?

Gern senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zum Angebot per E-Mail.

Bitte geben Sie uns dazu neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer bekannt.

Wir sind für Sie jederzeit erreichbar.

IMMOBILIENREVIER GmbH ist Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhaus

Handy: 01520 8801469
Büro: 0385 77 77 7
Mail: info@immobilienrevier.de
Homepage: immobilienrevier.de

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Schulstraße 1, 19073 Wittenförden

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Online-ID: 2h4595b

Referenznummer: Modicus B3 Wiesengrund in Wittenförden2