Wohnung zum Kauf 55.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Witzleshofen Gefrees 95482

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Sonnige 1 Zimmer-Wohnung ca. 38 qm

Diese schön geschnittene Hochpaterwohnung befindet sich mittig, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt neun Wohnungen, in ruhiger Lage in Gefrees.
Wenige Treppenstufen führen zur Wohnung. Durch einen kleinen Flur mit Einbauschrank gelangt man in das Bad mit Wanne und in den großen hellen Wohnraum mit Schlafecke. Von hier kann man in die Küche und auf den Loggiabalkon gehen. Da die Wohnung über eine große Fensterfront verfügt ist sie sehr hell und auch die "Sandwichlage" kommt den Heizkosten zugute. Die Wohnung ist weiß gestrichen und mit Laminat ausgelegt und steht zum Einzug bereit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Witzleshofen, Gefrees (95482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Gefrees. Dort gibt es eine gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Dank der direkten Autobahnanbindung ist man schnell in Bayreuth oder Hof. Des Weiteren sind viele Freizeitmöglichkeiten wie Weißenstadt, mit seinem See und der Therme oder der Ochsenkopf, als Wander und Skigebiet in kürzester Zeit erreichbar. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

55000 €

1.447,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

215.4 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.171 €/m²

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2.735 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Möbel rein und fertig! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaxz58

Referenznummer: 337.004