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Haus zum Kauf
210000 €963 €/m²
Finanzierung ab 846 €/Monat
11Zimmer
218 m²Wohnfläche
1.682 m²Grundstück

Ihre Kapitalanlage ! Voll vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in Lenzen/ Elbe!

Das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei vermieteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, wurde etwa 1950, in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.682 m² großen Grundstück im Ortskern der Ortschaft Lenzen an der Elbe. Die Immobilie wurde in der Zeit von 2015 bis 2017 umfangreich saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine seit langem vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche. Die beiden Wohnungen befinden sich im Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt und haben nachfolgende Größe:
-1. Wohnung ca. 123 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
-2. Wohnung ca. 95 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
-3. Gewerbeeinheit ca. 170 m², 4 Räume

Das Gebäude ist teil-unterkellert. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, welche alle Mietparteien mit Wärme versorgt.Des weiteren wird hier ein ca. 30 m² großer Raum als Lager für die Gewerbeeinheit genutzt. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Boiler.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich mehrere massiv erbaute Garagen. Diese werden durch die Mieter als Abstellmöglichkeit genutzt.

Ein großer Garten im hinteren Bereich der Immobilie steht den Mietern zur aktiven Erholung und Entspannung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
210000 €
963,30 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl.19%MwSt.
Weitere Preisinformationen

VHB, 6 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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963,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
405 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.980 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
869
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 103.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arne Wulf Immobilien
Arne Wulf ImmobilienGewerblicher Anbieter
Buchholzallee 16, 19370 Parchim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Arne WulfDein Kontakt
Online-ID: 2dflh5f
Referenznummer: HG2523
Arne Wulf Immobilien
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen