Wohnung zur Miete 915 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Schloßbreite Straß Burgheim 86666

Wohnung zur Miete
915 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH

Frau Isabella Pecher

C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH

- Erstbezug - exklusive 3- Zimmer- Wohnung in Traumlage

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1OG eines neu erbauten Mehrfamilienhaus in Straß - Markt Burgheim.

Durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, einer Be- und Entlüftung, einer eigenen Terrasse ins Grüne und einem modernen Badezimmer bleiben keine Wünsche offen.

Beheizt wird das Gebäude durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, welche die produzierte Heizenergie effizient an die installierte Fußbodenheizung verteilt.

In der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradkeller und an den Stellplätzen bereits ein Stromanschluss zum Laden von E-Fahrzeugen.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über
- Flur
- Badezimmer
- Wohn-Koch-Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder / Arbeitszimmer
- Balkon

Ein Grundriss ist im Exposé enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schloßbreite, Straß, Burgheim (86666)

Die Wohnanlage befindet sich auf einer kleinen Anhöhe im beschaulichen Ortsteil Straß - Markt Burgheim. Ein traumhafter Blick auf die grüne Umgebung und den angrenzenden Wald bieten Entspannung und Wohlbefinden.

Die Marktgemeinde Burgheim gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und liegt nahe dem schönen Donautal.

Durch einen eigenen Bahnhof an der Strecke Donauwörth - Ingolstadt mit von da aus weitergehenden ICE Verbindungen nach z.B. Augsburg, München, Nürnberg, Berlin ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden.

Für Autopendler liegt die B16 Donauwörth - Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt.

Die Gemeinde Burgheim verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Arztpraxen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein lebendiges Vereinsleben runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1080 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

915 €

12,04 €/m²

Nebenkosten

165 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3.105,00 €

Weitere Informationen

Wichtiges und Besichtigungen Die im Exposé gemachten Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Vorgaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Gewähr und Haftung übernommen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Immowelt.
Die ersten Besichtigungstermine sind für Anfang Januar in Planung.
Wir melden uns nach den Feiertagen bei Ihnen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbHGewerblicher Anbieter

Josef-Dunau-Ring 3, 86663 Asbach-Bäumenheim

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Isabella PecherDein Kontakt

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Online-ID: 2he6258