Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.349.000 € 24 Zimmer 538 m²<br/>Wohnfläche 526,9 m²<br/>Grundstück Höchstadt Höchstadt 91315

Monat
24Zimmer
538 m²Wohnfläche
526,9 m²Grundstück

Herr Dorn

M&D Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zwei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Höchtadt an der Aisch zu verkaufen

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Höchstadt an der Aisch in der Kirchgasse.

1. Einzeldenkmal
Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert
Kernsaniert 2014 ca.
Gesamtwohnfläche 279 m² ca.
EG -72,24 m²
1.OG - 62 m²
1.Stock - 41,50m ²
2.Stock links - 62 m²
2.Stock rechts - 41,50 m²
voll vermietet.

2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet
Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m²
EG -51 m²
EG Links 34 m²
1.Stock rechts 60 m²
1.Stock links 40 m²
DG 74 m²
voll vermietet

Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich.

Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Höchstadt, Höchstadt (91315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höchstadt an der Aisch
Zentrumsnah

Ab hier beginnt die Fußgängerzone und durch das gute Verkehrsnetz ist Ihre Immobilie zu jeder Tageszeit erreichbar.

Zudem sind viele Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1349000 €

2.507,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.204,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.507,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.280 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Nur so können wir gezielt mit Ihnen in Kontakt bleiben und alle notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der gemachten Angaben schließen wir aus. Änderungen / Irrtum / zwischenzeitlicher Verkauf Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei Selbstverschuldung, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Ein Energieausweis liegt bei jeder Besichtigung vor. Stichworte Gesamtfläche: 538,00 m², vermietbare Fläche: 538,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

M&D Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Theatergassen 4, 96047 Bamberg

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Online-ID: 2g7lv55

Referenznummer: 0264