Mehrfamilienhaus zum Kauf

1349000 €1.349.000 €2.507,43 €/m²

Finanzierung ab 5500 €/Monat

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24Zimmer

538 m²Wohnfläche

526,9 m²Grundstück

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Höchstadt, Höchstadt (91315)

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Höchstadt an der Aisch in der Kirchgasse.

1. Einzeldenkmal
Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert
Kernsaniert 2014 ca.
Gesamtwohnfläche 279 m² ca.
EG -72,24 m²
1.OG - 62 m²
1.Stock - 41,50m ²
2.Stock links - 62 m²
2.Stock rechts - 41,50 m²
voll vermietet.


2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet
Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m²
EG -51 m²
EG Links 34 m²
1.Stock rechts 60 m²
1.Stock links 40 m²
DG 74 m²
voll vermietet



Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich.

Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.

Höchstadt an der Aisch
Zentrumsnah


Ab hier beginnt die Fußgängerzone und durch das gute Verkehrsnetz ist Ihre Immobilie zu jeder Tageszeit erreichbar.

Zudem sind viele Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Nur so können wir gezielt mit Ihnen in Kontakt bleiben und alle notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der gemachten Angaben schließen wir aus. Änderungen / Irrtum / zwischenzeitlicher Verkauf Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei Selbstverschuldung, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Ein Energieausweis liegt bei jeder Besichtigung vor. Stichworte Gesamtfläche: 538,00 m², vermietbare Fläche: 538,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert