Büro-/Praxisfläche zur Miete 802 m²<br/>Bürofläche von 284 m² bis 802 m²<br/>Teilbarkeit Neustadt Neustadt an der Aisch 91413

Büro-/Praxisfläche zur Miete
802 m²Bürofläche
von 284 m² bis 802 m²Teilbarkeit

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

Frau Helga Hajek

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gewerbeflächen (bis ca. 800 qm) für Büro, Praxis und Handel

Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie wurde auf einem großzügigen Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Flächen zur Anmietung zur Verfügung.
Ein vorhandener Lift (für Personen und/oder Lasten) könnte durch einen neuen ersetzt werden - da er nicht mehr den neuesten Bestimmungen entspricht.

Folgende Flächen können angemietet werden:
Erdgeschoss:
Südbau ca. 283,90 qm

Obergeschoss:
Südbau ca. 285,88 qm
Nordbau ca. 221,02 qm

Kellergeschoss:
Gesamt ca. 232,79 qm
(wird bei 2 Mietern aufgeteilt)
Raumaufteilung Die Flächen sind sehr variabel und können individuell aufgeteilt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
30 Stellplätze
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Lebensqualität sehr hoch ist.
Alle wesentlichen Behörden, alle Grund- und Hauptschulen sowie fortführenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen, soziale, kulturelle und öffentliche inrichtungen befinden sich vor Ort.
Das Einzugsgebiet umfasst nahezu 100.000 Einwohner.
Statistische Daten finden Sie unter folgendem Link: https://www.statistik.bayern.de/statistikkommunal/09575153.pdf

Die angebotenen Flächen befinden sich in sehr guter Innenstadtlage - in ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum und den Bahnhof Neustadt-Mitte. Problemlose Zufahrt auch mit PKW und LKW.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

2,38 Nettomonatsmieten (incl. 19 % MWSt.)

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Deckenhöhe Erdgeschoss: überwiegend 3,06 m
Obergeschoss: überwiegend 3,17 m Bemerkung Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek ImmobilienGewerblicher Anbieter

Johannes-Brahms-Straße 8, für Post: Postfach 1428, 91413 Neustadt a.d. Aisch

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Helga HajekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2sewd4c

Referenznummer: 521 2