Mehrfamilienhaus zum Kauf 760.000 € 10 Zimmer 206,5 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Bayrischzell 83735

Monat
10Zimmer
206,5 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

Frau Hela Cardinal von Widder

Alpen-Immo GmbH

Alpenländisches Schmuckstück mit vermieteten Wohnungen - Erstwohnsitz im Herzen von Bayrischzell

Zum Verkauf steht ein malerisches alpenländisches Wohnhaus mit insgesamt vier aktuell dauerhaft vermieteten Wohneinheiten als Erstwohnsitz, das sich harmonisch in die idyllische Landschaft von Bayrischzell einfügt. Dieses attraktive Objekt liegt im zentralen, doch ruhigen Zentrum des Ortes und besticht durch seinen gepflegten Zustand sowie traditionelle, alpenländische Architektur.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 608m² und bietet neben einem schmucken Garten vier Stellplätze im großen Hof. Die Gesamtwohnfläche des Hauses verteilt sich auf insgesamt ca. 206m² mit insgesamt vier separat zugänglichen und in sich abgeschlossenen Wohnungen.
Das Objekt zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz und die liebevolle Erhaltung der charakteristischen Elemente des alpenländischen Baustils aus. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitangebote.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein gut erhaltenes und charmantes Anwesen in einer begehrten Lage erwerben möchten. Sie eignet sich ideal zur Fortführung als Mietobjekt mit steigender Rendite oder kann nach individuellen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Die Wohnungen können ausschließlich als Erstwohnsitz selbst genutzt oder vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
sofort
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Bayrischzell (83735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Bayrischzell mit ihren ca. 1.631 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Marktgemeinde Schliersee. Alle Einrichtungen des schönen Ortskern sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule im Ort. Ein Bahnhof in Richtung München ist ebenfalls gegeben. In diesem Erholungsgebiet im oberbayrischen Voralpenland sind Bäcker, schicke Restaurants und Arztpraxen geboten.

Der Landkreis Miesbach und die Gemeinde Bayrischzell bieten ganzjährig die besten Ausflugs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt direkt vor der Haustüre. Außerdem laden die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in wenigen Autominuten zum Wandern oder Skifahren ein. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

760000 €

3.680,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.680,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.249 €/m²

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9.403 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den nebenstehenden ANFRAGE-BUTTON.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee

HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alpen-Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Rathausstr. 2, 83727 Schliersee

Partnerschaft

Frau Hela Cardinal von WidderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exkd5m

Referenznummer: 658