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Wohnung zum Kauf
320000 €4.638 €/m²
Finanzierung ab 1251 €/Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
30.04.2025Verfügbarkeit

Ideale Wohnung in beliebter Lage mit Münsterblick

Die perfekte Wohnung - ideal zur Eigennutzung für junge Familien oder Singles und gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage für den Einstieg in die Vermietung.

Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, gelegen im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Süd-West-Loggia, perfekt zum Sonne- und Frischlufttanken, werden Sie sofort begeistern. Zusätzlich genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das Ulmer Münster und die umliegenden Grünanlagen.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung eröffnet Ihnen von Anfang an vielfältige Möglichkeiten, Ihre Einrichtungsideen individuell und kreativ zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende, offene Eingangsdiele, von der aus sich alle Räume bequem erschließen. Das Wohnzimmer besticht durch seinen gemütlichen Charme, ergänzt durch einen leicht abgesetzten Essbereich, der sich direkt vor der Küche befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Süd-West-Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit moderner Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 30.04.2025
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
4.637,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.637,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.762 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.243 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.276
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Cristina Obreja
Frau Cristina ObrejaDein Kontakt
Online-ID: 2hytq5q
Referenznummer: 2541 (1/2541)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen