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Ubben Immobilien
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Haus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 125,1 m²<br/>Wohnfläche 901 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wallinghausen Aurich 26605
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Haus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 125,1 m²<br/>Wohnfläche 901 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wallinghausen Aurich 26605
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Haus zum Kauf
329000 €2.630 €/m²
Finanzierung ab 1363 €/Monat
6Zimmer
125,1 m²Wohnfläche
901 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Ubben Immobilien
Frau Laura Ahrens
Ubben Immobilien

Top gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Wallinghausen!

Willkommen in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Aurich, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude, ursprünglich 1957 erbaut und 2008 umfassend sanierten und 2014 renoviert, bietet eine attraktive Kombination aus Geschäfts- und Wohnfläche.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingang. Weiter führt der Weg in eine große Küche. Zwei großzügige Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erlauben einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Lagerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Insgesamt umfasst der Geschäftsraum im Erdgeschoss eine Fläche von 91 qm, ideal für verschiedene geschäftliche Zwecke.

Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 58 qm. Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 901 qm und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Sechs PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, was besonders praktisch für Kunden und Bewohner ist. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Lage von Aurich, die sowohl für gewerbliche Aktivitäten als auch für Wohnzwecke ideal ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wallinghausen, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Aurich-Wallinghausen. Dieses ist eine sehr beliebte Lage in Aurich. Die Buslinien 462, 473 und 474 sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es Ärzte, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie einen Wald. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, ein Friseur und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.629,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.629,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.010 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.456 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Frau Laura AhrensDein Kontakt
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Online-ID: 2gsnm5s
Referenznummer: 24-258-06-4
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Frau Laura Ahrens
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