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Einfamilienhaus zum Kauf
438500 €2.396,17 €/m²
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
867 m²Grundstück
Weilerbach (67685)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Kafitz GmbH & Co. KG
Immobilien Kafitz
Immobilien Kafitz GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
438500 €
2.396,17 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • vermietet

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Weilerbach, ein gefragter Ort zum Wohnen und Investieren! Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, die Nähe zum Wald, zur Autobahn und zur Air Base in Ramstein sind hierbei wichtige Faktoren bei diesem Standort. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1980 auf einem 867 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die vermietete Hauptwohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss des Anwesens und verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche. Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Bad mit Wanne und Dusche, bilden eine schöne Einheit. Die Loggia, mit Blick zum schönen Garten, erreicht man vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer aus. Auch die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet viel Platz und durch die großen Fenster auch viel Licht. Durch einen separaten Zugang stören sich die Bewohner nicht gegenseitig. Diese Wohnung umfasst ca. 69 m² Wohnfläche, die sich verteilen auf Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Die angegliederte Terrasse erreicht man durch den Ausgang am Wohnbereich. Auf dieser Etage ist zusätzlich noch der Kellerbereich untergebracht, 2 Abstellräume, der Heizraum und der ehemalige Tankraum stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Speicher. Aufgrund des bereits vorhandenen Treppenaufgangs zum Dachgeschoss, könnte man hier einen Umnutzungsantrag prüfen lassen, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit angrenzendem Gartenhaus. Versorgt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Baujahr, das Dach verfügt über eine Dämmung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne steht Ihnen unser Büro sowohl telefonisch, als auch per Mail zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und liegt ca. 10 km nordwestlich der Stadt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Weilerbach ist gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert und liegt in der Nähe der Autobahnanbindung A6. Die Natur rund um Weilerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.396,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.081 €/m²
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4.372 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Kafitz GmbH & Co. KG
Immobilien Kafitz GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schillerplatz 6, 67655 Kaiserslautern
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Partnerschaft
Immobilien KafitzDein Kontakt
Online-ID: 2gsxd5f
Referenznummer: 3033
Immobilien Kafitz GmbH & Co. KG
Immobilien Kafitz
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen