Version: 8.6.2Navigation überspringen
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €2.762 €/m²
Finanzierung ab 1910 €/Monat
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Helmut von Bohlen
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mitten in Lünen, mitten im Grünen. Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & 5 Garagen

Beste Lage: Ihr neues Zuhause in zentraler und grüner Wohnlage von Lünen

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1983 auf einem ca. 590 m² großen Grundstück in begehrter und grüner innenstadtnaher Wohnlage von Lünen erbaut. Der herrliche und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Das unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² und besticht durch seine ansprechende und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 88 m² im Erdgeschoss und ca. 53 m² im Obergeschoss. Die ca. 30 m² große Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Treppenhaus, welches direkt in die Einliegerwohnung als auch in das Kellergeschoss führt. Somit bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus aber auch für eine große Familie an.
Eine energieeffiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2018 sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Im Zeitraum von 2018 - 2024 wurde das Heizungssystem grundlegend saniert. Es wurden neue Pumpen eingesetzt, die Heizschlangen durchgespült und die Heizkreisverteiler erneuert. Der Energieverbrauchswert beträgt 114,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.
Über die gepflasterte Zufahrt gelangen Sie bequem zu Ihrem eigenen Garagenhof mit 5 Garagen. Vor rund zehn Jahren wurden hier neue Garagentore eingebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • 5 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
475000 €
2.761,63 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.761,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.266 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.133 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.961
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis: 475.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Lange Straße, 79, 44532 Lünen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut von Bohlen
Herr Helmut von BohlenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hpa75n
Referenznummer: A1572
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Helmut von Bohlen
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen