Einfamilienhaus zum Kauf

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Weißach, Rottach-Egern (83700)

Das ortstypische Landhaus wurde ursprünglich 1933/34 erbaut und Ende 2016 auf modernsten Stand und im typischen Landhausstil komplett saniert.
Es unterteilt sich in 3 Geschosse und bietet Platz für zwei Generationen. Im Souterrain mit Gartenzugang wurde eine geräumige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche untergebracht. Diese ist vom Haupthaus, als auch von außen begehbar.
Das Haupthaus unterteilt sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einen großen Wohn-/Essbereich und Küche mit Balkon. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume mit weiterem Balkon, Ankleide und ein großzügiges Bad.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Rottach-Egern.
In nur wenigen Gehminuten befindet sich das Ufer des Tegernsees und die beliebte Seepromenade mit Ihrer exklusiven Infrastruktur.
Hier findet man die gesamte gastronomische Palette von bodenständiger Gastlichkeit bis hin zu Spitzen-Kulinarik und -Hotellerie, Kultur, Events und breit gefächerten Shopping-Möglichkeiten.
In unwiederbringlicher begehrter Lage bietet das Objekt direkt vor der Haustüre wunderschöne Spazierwege und Bademöglichkeiten, sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. In Blickrichtung nach Süden sieht man auf das Ringbergschloss.
Die charmante Gemeinde Rottach-Egern am Tegernsee liegt nur 50 km von München entfernt, idyllisch eingebettet in das Voralpenland mit ihrer herrlichen Berg- und Seen Welt.
Eine frische Brise im Grünen am See im Sommer, ein verschneites Wunderland im Winter - zu allen Jahreszeiten präsentieren sich hier einzigartige Naturerlebnisse