Einfamilienhaus zum Kauf

2850000 €2.850.000 €15.833,33 €/m²

Finanzierung ab 9300 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Weißach, Rottach-Egern (83700)

Dieses ortstypische Landhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in zentraler, ruhiger und seenahen Ortslage, eingebettet in einen sonnigen Garten mit altem Baumbestand. Eine gemütliche Terrasse und ein schön angelegter und gepflasterter Innenhof laden zum Verweilen ein. 2016 wurde das Landhaus auf modernsten Stand saniert. Erhaltenswerte Elemente wurden sorgfältig aufgearbeitet, andere komplett erneuert.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 195 m² und drei Wohngeschosse.
Im Erdgeschoss, bzw. Hochparterre sind Wohnen, Essen, Kochen und ein Gäste-WC untergebracht.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Masterbad und eine Ankleide.
Das Gartengeschoss wurde als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang gestaltet und verfügt bei Bedarf über zwei weitere Zimmer mit Bad und Küche.

Hervorzuheben ist die Lage dieses Objekts in Rottach-Egern, einer der beliebtesten Gemeinden am Tegernsee. In Rottach-Egern am sonnenverwöhnten Südufer genießt man herrliche Blicke auf die Egerner Bucht.
Das Seeufer, exklusive Hotellerie und mehrere Schiffsanleger erreicht man mit einem kurzen Spaziergang.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In Laufnähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.
In die anderen Gemeinden sind es nur wenige Autominuten, nach München gelangt man mit der Bayrischen Oberlandbahn, oder dem Auto über die A 8.

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