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Bürofläche zur Miete
6955 €Nettomiete zzgl. NK
535 m²Bürofläche
Denzlingen (79211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
Herr Carlo Röderer
GXG Gisinger Gewerbe & Investment

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6955 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
1300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
20.805,00
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Nettokaltmiete: 6.955,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Estrich, Doppelboden

Erstbezug: Flexibel ausbaubare Büro- oder Praxisfläche im Obergeschoss

Im ersten Obergeschoss eines hochmodernen Büro- und Gewerbegebäudes im westlich gelegenen Gewerbegebiet 'Geringfeldele-Süd' erwartet Sie diese große Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt ca. 535 m² Nutzfläche. Der Ausbau der Fläche kann flexibel gestaltet und an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen für den Erstbezug angepasst werden. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz, mit gerade einmal 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg, ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem mit dem Auto über die A5, die unmittelbar angeschlossene B3 oder per S-Bahn vom ca. 1 km entfernten Bahnhof anzufahren. Zudem werden durch die naturnahe Randlage schöne Ausblicke in die begrünte Umgebung geboten. Die Flächen sind optimal für eine Open-Space-Nutzung oder eine individuelle Aufteilung geeignet und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Architektur-, Ingenieur- oder auch Marketingbüros lassen sich hier leicht realisieren.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Bürofläche liegt im kürzlich neu erschlossenen Gewerbegebiet "Geringfeldele-Süd" im Westen von Denzlingen. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem per Auto über die B3 oder per Bahn vom nahegelegenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt ist, anzufahren. Die Bushaltestellen der Linie 7209 und 7200 sind fußläufig erreichbar und verbinden u.a. mit dem Bahnhof.
Für den Einkauf stehen Supermärkte wie Lidl, REWE und EDEKA zur Verfügung, die alle innerhalb von 3 bis 6 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Außerdem befinden sich in der Nähe verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter die Rebstock-Stube, das Restaurant Filou, ein italienisches oder indisches Restaurant. Die Bäckerei Kaiser und lokale Dorfbäckereien sind ebenfalls nur eine 3-minütige Fahrt entfernt. Für eine erholsame Pause bietet sich ein Spaziergang in der Natur an, der innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen ist.

Weitere Informationen

Stichworte Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 8.11, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz vom Zentrum: 1.42

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Anbieter der Immobilie

GXG Gisinger Gewerbe & Investment
GXG Gisinger Gewerbe & InvestmentGewerblicher Anbieter
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 a, 79100 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Carlo Röderer
Herr Carlo RödererDein Kontakt
Online-ID: 2f2fe5b
Referenznummer: 5621
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
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Herr Carlo Röderer
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