Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Bad Brückenau Bad Brückenau 97769

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Herr Christian Kress

Kress & Erbe Immobilien OHG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietetes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaureserve in Bad Brückenau

Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie in Bad Brückenau! Dieses vermietete Einfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem großzügigen Zuhause suchen.

Das Haus, im Jahr 1976 erbaut und 2020 teilsaniert, bietet großzügige 5 Zimmer über drei Stockwerke. Mit einer optimalen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten erfüllt es höchste Ansprüche an Wohnkomfort.

Der große Garten, der das Haus umgibt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente im Freien.

Eine geräumige Einfahrt und eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das eine große Ausbaureserve bietet. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.

Die Lage in Bad Brückenau ist ideal für alle, die das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Dieses vermietete Einfamilienhaus vereint Komfort, Potenzial und eine erstklassige Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
vermietet

Lage

Bad Brückenau, Bad Brückenau (97769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön.

Wernarz liegt am linken Ufer der Sinn. Die Gemarkung von Wernarz zieht sich im Südosten bis fast an den Dreistelzberg (660 m). Im Nordosten ist Wernarz mit dem Staatsbad Brückenau baulich verwachsen.

Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.181,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.181,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

840 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kress & Erbe Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Am Elmacker 10, 36381 Schlüchtern

Partnerschaft

Herr Christian KressDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d9n65d

Referenznummer: 240133