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Bürofläche zur Miete
1500 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
153 m²Bürofläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • teilweise klimatisiert
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Sulgen, Schramberg (78713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulgen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Schramberg. Der Ort liegt auf einer Höhe von ca. 700 Metern über dem Meeresspiegel im malerischen Herzen des Schwarzwaldes. Mit seinen rund 7.000 Einwohnern ist Sulgen der größte Ortsteil Schrambergs.

Verkehrstechnisch ist Schramberg-Sulgen bestens angebunden. Die Bundesstraße B462 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten wie Rottweil und Villingen-Schwenningen. Die Autobahn A81 ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die Sulgen mit Schramberg und der Region verbinden.

Die Infrastruktur in Sulgen lässt kaum Wünsche offen: Einkäufe, Arztbesuche, Apotheken und Banken sind bequem vor Ort zu erledigen. Mehrere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und Berufsschulen sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Schramberg, Dunningen und Königsfeld.

Für Naturliebhaber bietet Sulgen zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Wiesen, die zur Erholung einladen. Sportbegeisterte finden vor Ort ein Hallenbad, Tennisplätze, ein Fitnessstudio und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Sulgen ist insgesamt ein lebendiger und attraktiver Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet und sich überregional als attraktiver Industriestandort einen Namen gemacht hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1800 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3000 €

Weitere Informationen

Neu renoviert und gehoben Sie sind auf der Suche nach modernen, perfekt ausgestatteten Räumlichkeiten für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihre Kanzlei? Dann könnte dieses Mietangebot im Herzen von Schramberg-Sulgen genau das Richtige für Sie sein.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt auf dieser Etage über ca. 153 m², die sich in sieben große Arbeitszimmer, zwei kleinere Räume und einen Sanitärbereich mit zwei WCs aufteilen. Im Dezember 2024 wurde diese Ebene komplett renoviert.

Die Großzügigkeit und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie auf Anhieb begeistern!
Die Raumaufteilung bietet höchsten Komfort für Ihre individuelle Planung. An EDV Anschlüsse in jedem Raum wurde gedacht. Stilvolle Lichtakzente, Einbauschränke sowie Klimaanlagen sind weitere Annehmlichkeiten.

Neben der Bürofläche im 1. Obergeschoss stehen Ihnen auf einer Fläche von ca. 30 m² im Untergeschoss zwei zusätzliche Räume, ein Kellerraum und ein WC zur Verfügung.
Diese bieten sich für die Nutzung als weitere Privatzimmer oder für die Lagerung von Unterlagen und Akten an.

Für Ihr Unternehmen und Ihre Kunden stehen ausreichend öffentliche, kostenfreie
Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem ist in diesem Mietangebot ein eigener Außenstellplatz inkludiert.

Die monatliche Nettomiete beträgt 1.500 Euro. Die Nebenkosten liegen bei ca. 300 Euro monatlich und werden individuell abgerechnet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Bürofläche – diese ist ideal für ein
Unternehmen, das Wert auf eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Standortvorteil legt.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort nach Absprache bezugsfrei.
Parken und Erreichbarkeit In diesem Mietangebot ist ein eigener Außenstellplatz inkludiert. Für Besucher stehen auseichend öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Durch die hervorragende, zentrale Lage uns einen großen, öffentlichen Parkplatz mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet die Immobilie beste Bedingungen. Bezug und Besichtigung Die Räumlichkeiten sind ab sofort nach Absprache bezugsfrei.
Der Energieausweis (Energieeffizienzklasse B) liegt vor.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Wilde Immobilien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wilde ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hubertusweg 22, 78048 Villingen-Schwenningen
Frau Jutta WildeDein Kontakt
Online-ID: 2hpj75r
Referenznummer: 2025-101
Frau Jutta Wilde
Wilde Immobilien