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PlanetHome Group GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €1.375 €/m²
Finanzierung ab 1280 €/Monat
8Zimmer
232 m²Wohnfläche
626 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Thies Möhring
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Burg / Dithmarschen, Nähe Nord-Ostsee-Kanal

Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus in leichter Hanglage zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise auf einem ca. 626 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1976 um einen Anbau erweitert. Es bietet ein nicht ganz gewöhnliches Wohnerlebnis, da das Haus über 3 Ebenen in den Hang gebaut wurde.

Das Architektenhaus vermittelt mit den 3 Ebenen und den Pultdächern einen zeitlosen und interessanten Anblick und bietet ausreichend Wohnfläche für die große Familie. Auch eine Aufteilung in 2 oder 3 Wohnungen wäre ohne viel Aufwand möglich, das Untergeschoss beherbergt bereits eine kleine Einliegerwohnung.

UNTERGESCHOSS: Zwischen Doppelgarage und Hausteil führt Sie ein großes schmiedeeisernes Tor über einen überdachten Innenhof zur Haustür der kleinen im Untergeschoss befindlichen Apartment-Einliegerwohnung (ca. 52 m²) mit Zugang zu Diele, Garderobe, Bad, Küche und Wohn-/Schlafzimmer. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene separiert von der Einliegerwohnung (und auch mit einer Treppe aus der Erdgeschossebene erreichbar) ein Vorratsraum, ein großer Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum (mit Öllagerraum).

ERDGESCHOSS: Über die Hanglage erreichen Sie die rückwärtige Haustür der Erdgeschossebene. Eine helle Eingangsdiele (Fliesen, Zugang zum Gäste-WC) führt Sie links in ein Bad (ca. 8,5 m², Fliesen, Dusche) und ein Büro (ca. 21 m², Parkett). Rechts aus der Eingangsdiele erreichen Sie die große Essdiele (ca. 27 m², Fliesen). Von hier aus sind dann ein Schlafzimmer (ca. 15,5 m², Fliesen), das Wohnzimmer (ca. 31 m², Parkett, Ausgang Terrasse) und die Küche (ca. 13 m², Vinylboden, lackierte Einbauküche, Ausgang Terrasse, Tür zum Wohnzimmer) erreichbar.

OBERGESCHOSS: Über eine Steinzeugtreppe aus der Essdiele erreichen Sie den zentralen Flur (Fliesen) des Obergeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Bad (ca. 4,5 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche) und 3 Zimmern (ca. 10 m², ca. 14 m², ca. 14,5 m² mit Balkon, alle Fliesen).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, teilweise verklinkert und teilweise verputzt), Stahlbetondecken, höhere Decken, Pultdächer (Trapezblech, Dämmung), weiße Holz-Isolierfenster (ca. 1975, ca. 2019 von außen neu gestrichen), Öl-Zentralheizung (ca. 1988), freier Schornstein im Wohnzimmer.

ZUSTAND: Solide Bauweise, mittlerer Pflegezustand, Heizung aufgrund der Vorgaben aus dem GEG zu erneuern (älter 30 Jahre).

AUSSEN: Eingewachsenes Grundstück in leichter Hanglage mit Weitblick, gepflasterte Garagenauffahrt, Doppelgarage auf der Untergeschoss-Ebene im Haus integriert, 3 Terrassen (davon 1x überdacht) auf unterschiedlichen Ebenen, Rasenflächen, Anpflanzungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig frei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
319000 €
1.375 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.375 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
694 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.239 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.313
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Thies MöhringDein Kontakt
Online-ID: 2hmxt56
Referenznummer: 159158
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Thies Möhring
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