Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 214.280 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück Gönnersdorf 53498

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Herr Thomas Mittler

FALC Immobilien Bad Breisig

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ein Pärchentraum

Wunderschönes Einfamilienhaus in bester Lage von Gönnersdorf zu verkaufen.
Bereits die Straßenansicht lässt Rückschlüsse auf diese einzigartige Immobilie zu. Über die geschwungene, mit Naturstein belegte Außentreppe gelangt man auf die Empore des Eingangsbereichs. Geschützt vor Wind und Wetter betritt man das großzügige Foyer. In der Flucht des Eingangsportals liegt das Wohn- und Esszimmer dieser Etage. Verbunden sind diese beiden Räume durch einen offenen und breiten Durchgang. Licht und Helligkeit waren die Eckpfeiler der Architektur.
Die anschließende Küche hat einen direkten Zugang zur hinter dem Haus liegenden Terrasse.
Das Badezimmer mit seinem nostalgischen Charme bietet in der Ausstattung eine Badewanne, WC und Waschbecken.
Im direkten Anschluss befindet sich das Schlafzimmer dieser Etage.

Das Untergeschoss mit seinem Zugang unter dem Eingangsportal bietet weitere nutzbare Räumlichkeiten. Hier wurde bereits ein Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche verbaut.
Ebenso befindet sich hier ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, die Heizungsanlage und der Öltank.
Die Garage rundet das Erdgeschoss und somit das gesamte Gebäude ab.

Der Garten hinter dem Haus wurde terrassenförmig dem Gelände angepasst. Bäume, Stäucher, Hecken wechseln sich mit Blumenbeeten und Freiflächen ab.
Ein ruhiger und naturnaher Garten erwartet Sie hier.
Die Terrasse hinter dem Haus ist großzügig überdacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Gönnersdorf (53498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gönnersdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an.
Gönnersdorf liegt an der Landesstraße 87 etwa fünf Kilometer vom Rhein und rund drei Kilometer vom Nachbarort Waldorf entfernt. Durch den Ort fließt der Vinxtbach und etwa ein Kilometer südlich erhebt sich der Herchenberg, ein erloschener Vulkan, der heute aufgrund des Schlackeabbaus fast vollständig verschwunden ist. (Quelle: Wikipedia)

Das Haus befindet sich in Ortrandlage in einem gepflegten Wohngebiet.
Nach wenigen Kilometern sind Sie am Rhein, von hier aus sind Andernach und Koblenz schnell erreicht und auch Bonn ist nur rund 30 Km entfernt.
In Burgbrohl haben Sie einen direkten Anschluss an die Autobahn A61, sodass auch für Pendler, z. B. in den Kölner Raum, gesorgt ist.
Die umliegende Landschaft der Vulkaneifel bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, z. B. den überregional bekannten Laacher See, der im Sommer zum Schwimmen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

214280 €

2.380,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.380,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

729 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.109 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1614688.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.7, Distanz zur Autobahn: 2.6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Bad BreisigGewerblicher Anbieter

Bachstraße 13, 53498 Bad Breisig

Partnerschaft

Herr Thomas MittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyb752

Referenznummer: FALC-TM-37031