Einfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €1.000 €/m²

Finanzierung ab 518 €/Monat

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5,5Zimmer

125 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

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Warftenstraße 68, Overwarfe, Loxstedt (27612)

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Dieses solide Einfamilienhaus im schönen Ort Loxstedt - Overwarfe sucht einen neuen Eigentümer. Es verfügt über einen typisch norddeutschen roten Klinker und ein Satteldach mit schwarzen Betondachpfannen. Die Fenster und Türen wurden 2015 im gesamten Haus erneuert. Es sind Kunstoffenster mit 2-fach Isolierverglasung.
Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad im Erdgeschoss und 2 großzügigen Zimmern im Dachgeschoss.
Es gibt einen Kellerraum, eine Garage und Nebengebäude mit weiterer Nutzfläche.

Die Bausubstanz des Hauses ist gut, es gibt jedoch Sanierungsbedarf in den Hauptbereichen: Heizung, Elektrik, Bad, Wasserleitungen und Dämmung.
Für diese Maßnahmen der Energetischen Sanierung stehen interessante Fördermöglichkeiten der KFW-Bank mit günstigen Zinssätzen und attraktiven Tilgungszuschüsse zur Verfügung. Gerne kann ich Sie zu diesem Thema beraten. (Ein Darlehn von 150.000€ pro Wohneinheit zu 2% Zinsen und bis zu 35% Tilgungszuschuss sind hier möglich).

Wohnfläche: ca. 125m²
Grundstück: 533m²
Baujahr: überwiegend 1961 (ein kleiner Teil ist älter)
Wesentlicher Energieträger: ÖL
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Das schöne Grundstück dieses Hauses bietet nach hinten einen wunderschönen Blick in die Marschlandschaft und birgt einiges an Potential. Der Vorbesitzer war Brieftaubenzüchter. Daher befinden sich auf dem Grundstück derzeit noch einige teilweise abgängige Stallanlagen für die ehemalige Taubenhaltung.

Die Immobilie liegt direkt in dem beschaulichen Ort Loxstedt - Overwarfe, nur wenige Kilometer von Bremerhaven und der Weser entfernt. Die wunderschöne Marschlandschaft direkt neben der Luneplate und die teils reetgedeckten Häuser schaffen eine herrliche Umgebung. Nördlich von Overwarfe befindet sich der Ort Ueterlande, mit dem sich der Ort ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Kindergarten sowie die Freiwillige Feuerwehr teilt.

Der Ort wird durch die Landesstraße 121 und eine Buslinie angebunden. Ein Sammeltaxi bietet regelmäßige Fahrten nach Loxstedt und Bremerhaven.

Diese Immobilie wird ausschließlich über Tim Ehlers Immobilien-Verkauf-Nord angeboten. Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Tim Ehlers
geprüfter Immobilienmakler
Bender Str. 5
27616 Beverstedt Lunestedt
Tel: 0174/1993603