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immotactics GmbH
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Wohnung zum Kauf
669000 €4.104 €/m²
Finanzierung ab 2658 €/Monat
4Zimmer
163 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Herr Tom Scheuba
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Gartenwohnung: Barrierearm, modern & nachhaltig - nur 15 Minuten von Mainz!

Exklusives Wohnen: Moderne Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Erstmalig bezogen im Jahr 2022, verbindet diese großzügige Wohnung zeitgemäßen Wohnstil mit höchster Qualität. Auf 140 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein beeindruckendes Ambiente.

Highlights auf einen Blick:
Offener Wohn- und Essbereich: Modernste Einbauküche mit Kochinsel, bodentiefe Fenster und direkter Zugang zur 45 m² großen Terrasse mit edlen Bankirai-Holzdielen.
Luxuriöse Bäder: Ein lichtdurchflutetes Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad - beide mit Fenstern und exklusiver Ausstattung.
Vielseitige Räume: Ein Büro, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, eine praktische Abstellkammer und ein separater Wäscheraum bieten Ihnen maximale Flexibilität.
Komfort & Technik: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrisch bedienbare Raffstores, ein 4-facher Bodentank im Wohnbereich und eine moderne Gegensprechanlage mit Türöffner sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus
Diese Wohnung ist ein Vorreiter in Sachen umweltfreundlichem Wohnen. Das Blockheizkraftwerk liefert nachhaltige Energie, und die Wohnhöfe sind mit E-Tankstellen sowie einem innovativen Car-Sharing-System mit Elektroautos ausgestattet.

Hochwertige Bauweise und Sicherheit
Massivbauweise: Außen- und Innenwände aus Ziegelmauerwerk, Decken und Treppen aus Stahlbeton.
Sicherheitsfenster: 3-fach verglast, mit abschließbaren Griffen und einbruchshemmender Ausstattung.
Gemeinschaftliche Atmosphäre: Verkehrsfreie Wohnhöfe mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten, Gemeinschaftsflächen und direkter Anbindung an die Dorfgemeinschaft.

Exklusive Materialien und zusätzliche Highlights
Geöltes Eichen-Massivholzparkett und edle Fliesen verleihen den Räumen ein warmes, luxuriöses Ambiente.
Hochwertige Zusatzleistungen wie LED-Dimmerrelais, aufwendige Malerarbeiten und eine elegante Glasinnentür runden das Gesamtbild ab.

Lage, die überzeugt
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur.

Kontaktieren Sie uns jetzt!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese einzigartige Wohnung live. Lassen Sie sich von Design, Komfort und Nachhaltigkeit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
669000 €
4.104,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.104,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.034 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.985 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.
Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.de

[URL="https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/finance_type"]Kostenloser Kreditvergleich[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immotactics GmbH
immotactics GmbHGewerblicher Anbieter
Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tom Scheuba
Herr Tom ScheubaDein Kontakt
Online-ID: 2h6vd5a
Referenznummer: WE-656
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Herr Tom Scheuba
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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