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Doppelhaushälfte zum Kauf
335000 €3.252 €/m²
Finanzierung ab 1347 €/Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück

Doppelhaushälfte mit einem schön angelegten Garten und einer Garage in dörflicher Wohnlage!

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine reizvolle Doppelhaushälfte mit Garage, die im Jahr 1985 auf einem attraktiven Kaufgrundstück in dörflicher Wohnlage errichtet wurde. Der Grundriss des Hauses ist klar definiert mit Raumstrukturen, die nach einer Modernisierung ein völlig neues Wohngefühl offenbaren. Hier können eigene Wohnideen verwirklicht werden!

Vom Eingangsbereich des Hauses erstreckt sich eine klassisch angelegte Diele vom Gäste-WC über die gegenüberliegende Küche bis in das großzügige Wohnzimmer mit einem optisch separierten Essbereich. Das Wohnzimmer ist durch eine bodentiefe Fensterfront optimal belichtet und bietet einen Zugang auf die angrenzende Terrasse und in den sich anschließenden Garten, wo ein Gartenteich alle Blicke auf sich zieht. Geschmackvoll ergänzt wird der Außenbereich durch eine Grünfläche, eine blickdichte Randbepflanzung sowie durch ein Gartenhaus am Ende des Grundstücks. Die bereits erwähnte Küche ist derzeit lediglich von der Diele zugänglich, kann aber ohne großen baulichen Aufwand zum Essbereich geöffnet werden. Ansonsten offenbart der helle Küchenraum mit seinen zwei Fenstern ganz nach Wunsch verschiedene Einrichtungsvarianten mit oder ohne einen Essplatz.

Ebenfalls von der Diele führt ein offener Treppenaufgang hinauf in das Dachgeschoss mit zwei großen Schlafräumen sowie einem Tageslichtbad. Das Badezimmer aus dem Baujahr des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß, verspricht aber, sich nach einer fachgerechten Modernisierung in eine Wohlfühloase zu verwandeln. Großformatige Fliesen mit farblichen Akzenten, weiße Sanitärobjekte, möglicherweise eine ebenerdige Regendusche sowie eine Badewanne garantieren dann im Anschluss an die Umgestaltung ein ganz besonderes Ambiente.

Der Spitzboden des Hauses ist gedämmt sowie mit Holz verkleidet und kann als großzügige Lagerfläche Verwendung finden.

Vervollständigt wird das Raumangebot der Immobilie durch einen Vollkeller mit einem Hausanschlussraum inkl. Waschmaschinenanschluss, einem Raum für die Vorratshaltung und einem riesigen Hobbyraum mit einer Außentreppe in den Garten.

Abschließend hervorzuheben ist eine Garage links neben dem Haus, die aufgrund ihrer Dimensionierung Platz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge bietet und über einen direkten Zugang in den Garten verfügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
335000 €
3.251,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
2 for living immobilien Inh.Jörg PachuraGewerblicher Anbieter
Mittelstr. 47, 46514 Schermbeck
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra BußmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzrv5p
Referenznummer: 1490#Y6MPu
2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Frau Sandra Bußmann
2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen