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Doppelhaushälfte zum Kauf
598000 €3.981 €/m²
Finanzierung ab 2374 €/Monat
5Zimmer
150,2 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Zentrumsnah und familienfreundlich

Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993, die sich in der begehrten Oberstadtlage von Neuenburg am Rhein befindet und nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum entfernt liegt.
Dieses massiv gebaute Architektenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche präsentiert sich als solide Immobilie mit einem durchdachten Grundriss auf einem schön angelegten Grundstück von 421 m².

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein Windfang mit Garderobe, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein einladender Flur, der Sie in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier finden Sie neben einer Küche mit Einbauküche auch das bestechende Wohnzimmer mit einem Essbereich im behaglichen Erker.
Ein besonderes Highlight ist der modernisierte Kachelofen mit einer gemütlichen, beheizten Ofenbank. Der Ofen wird mit Holz befeuert und danach elektrisch gesteuert.
Von der Südterrasse aus gelangen Sie in den idyllisch eingewachsenen Garten, wo Sie unter dem Schatten imposanter Bäume Ihren Feierabend genießen können.

Das Dachgeschoss ist über eine ansprechende Buchenholztreppe erreichbar und bietet drei Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zum Balkon haben, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und Fenster.

Diese großzügige Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum von ca. 30 m², ideal für gemütliche Familienfeiern oder kreative Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Heizraum zur Verfügung.

Eine sehr geräumige Garage mit überdachtem Vorbau für Kaminholz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Ein solide gebautes und gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot erwartet Sie hier. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin um Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich zu präsentieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
598000 €
3.981,36 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.981,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.084 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.220 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,68 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung
Volksbank Breisgau-Markgräflerland ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 3-5, 79206 Breisach am Rhein
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Partnerschaft
Herr Wilfried Sahner
Herr Wilfried SahnerDein Kontakt
Online-ID: 2hlnk5p
Referenznummer: 0-3696
Volksbank Breisgau-Markgräflerland Immobilienabteilung
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Herr Wilfried Sahner
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