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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €3.307,80 €/m²
3,5Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück
Westerdeichstrich (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holmer Dreeßen GmbH
Holmer Dreeßen GmbH
Frau Team Dreessen Immobilien
Holmer Dreeßen GmbH

Preise

Kaufpreis
298000 €
3.307,80 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Westerdeichstrich: Freundliches Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern in idyllischer Lage am Wehl

Baujahr: ca. 1960

Grundstück: ca. 802 m²

Wohnfläche: ca. ca. 90,09 m²

Heizung: Gasheizung aus 2019

Dieses einzigartige Einfamilienhaus hebt sich durch seine idyllische und ruhige Lage nahe des Wehls im charmanten Ort Westerdeichstrich hervor. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Ihnen den Weg in das großzügige Wohnzimmer weist, das reichlich Platz für einen separaten Essbereich bietet. Die schicke Küche, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, lädt zum Kochen ein und führt direkt in die praktische Waschküche, die eine Verbindung zum Gäste-Duschbad bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen, sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Das Haus punktet zudem mit einer in 2019 erneuerten Heizungsanlage und einem gemütlichen Kamin, der behagliche Wärme spendet. Der liebevoll angelegte Garten, den Sie von der Waschküche aus erreichen, bietet nicht nur einen Abstellraum, sondern auch einen großzügigen Wintergarten sowie ein Gewächshaus, das zum Gärtnern einlädt. Dieses Zuhause vereint Komfort und Gemütlichkeit in einer idyllischen Umgebung.

Sonstiges: Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in Sackgassenlage im idyllischen Ort Westerdeichstrich. Die Ortschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen am Wehl, zum Sonnenbaden und zu kleinen, sowie großen, Fahrradtouren ein. Wenige Schritte entfernt befindet sich ein Restaurant. In nur 15 Fahrradminuten erreichen Sie den Ort Stinteck, mit einen eigenen Grünstrand und FKK-Bereich, an dem man Ruhe und Entspannung findet. Mit dem Auto erreichen Sie Büsum in 5 Minuten, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Museen, Erholungs- und Sportangebote vorfinden. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.


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Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.307,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.090 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.168 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbH
Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Team Dreessen Immobilien
Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gkkb5f
Referenznummer: 152343383#FeEhN
Holmer Dreeßen GmbH
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