Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 3,5 Zimmer 90,1 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Westerdeichstrich 25761

Monat
3,5Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Westerdeichstrich: Freundliches Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern in idyllischer Lage am Wehl

Baujahr: ca. 1960

Grundstück: ca. 802 m²

Wohnfläche: ca. ca. 90,09 m²

Heizung: Gasheizung aus 2019

Dieses einzigartige Einfamilienhaus hebt sich durch seine idyllische und ruhige Lage nahe des Wehls im charmanten Ort Westerdeichstrich hervor. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Ihnen den Weg in das großzügige Wohnzimmer weist, das reichlich Platz für einen separaten Essbereich bietet. Die schicke Küche, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, lädt zum Kochen ein und führt direkt in die praktische Waschküche, die eine Verbindung zum Gäste-Duschbad bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen, sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Das Haus punktet zudem mit einer in 2019 erneuerten Heizungsanlage und einem gemütlichen Kamin, der behagliche Wärme spendet. Der liebevoll angelegte Garten, den Sie von der Waschküche aus erreichen, bietet nicht nur einen Abstellraum, sondern auch einen großzügigen Wintergarten sowie ein Gewächshaus, das zum Gärtnern einlädt. Dieses Zuhause vereint Komfort und Gemütlichkeit in einer idyllischen Umgebung.

Sonstiges: Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Westerdeichstrich (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Sackgassenlage im idyllischen Ort Westerdeichstrich. Die Ortschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen am Wehl, zum Sonnenbaden und zu kleinen, sowie großen, Fahrradtouren ein. Wenige Schritte entfernt befindet sich ein Restaurant. In nur 15 Fahrradminuten erreichen Sie den Ort Stinteck, mit einen eigenen Grünstrand und FKK-Bereich, an dem man Ruhe und Entspannung findet. Mit dem Auto erreichen Sie Büsum in 5 Minuten, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Museen, Erholungs- und Sportangebote vorfinden. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.307,80 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

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Unsere Bürozeiten

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Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkkb5f

Referenznummer: 152343383#FeEhN