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Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €2.109 €/m²
Finanzierung ab 1148 €/Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
509 m²Grundstück

Bungalow mit moderner Raumaufteilung - Terrasse - Garten - Keller - in zentraler Lage Horhausen

Traditioneller Bungalow mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss - mitten in Horhausen!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horhausen! Dieser klassische Bungalow bietet auf einer Ebene großzügige 137 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 509 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Gäste-WC, einer praktischen Garderobe, einer Diele und einem kleinen Abstellraum in der Küche verspricht dieses Einfamilienhaus ein behagliches Leben auf einer Ebene im ländlichen Raum.

Der Bungalow besticht durch seine traditionelle Bauweise und den durchdachten Grundriss, der sämtliche Wohnbereiche auf einer Etage vereint. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen und bietet einen Blick auf eine angrenzende Weide.

Der Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von einem neuen Besitzer modernisiert zu werden.

Aktuell ist der Bungalow von einer zuverlässigen Mieterfamilie bewohnt, die das Erdgeschoss sowie Teile des gut ausgebauten Kellergeschosses nutzt. Ein separater Seiteneingang verleiht dem Kellergeschoss dabei eine autonome Note und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Leider steht lediglich ein Stellplatz am Haus zur Verfügung, da eine Garage nicht vorhanden ist. Der Zugang erfolgt über die Hauptdurchfahrtsstraße, die sich jedoch dezent im Hintergrund hält und so die Ruhe bewahrt. Die etwas zurückgesetzte Position des Bungalows schafft eine angenehme Distanz zur Hauptstraße.

Erleben sie die Annehmlichkeiten eines Bungalows durch Wohnen auf einer Ebene:

Raumaufteilung EG:
- Wohnzimmer (ca. 28 m² )
- Esszimmer (ca. 11 m² )
- Küche (ca. 9 m² )
- Eltern (ca. 20 m² )
- Kind (ca. 12 m² )
- Büro (ca.9 m² )
- Diele (ca. 18 m² )
- Bad (ca. 9 m² )
- Garderobe (ca. 2 m² )
- Gäste WC (ca. 2 m² )
- Flur (ca. 2 m² )

Raumaufteilung KG:
- Zimmer (ca. 18 m² Wfl)
- Diele (ca. 11 m² )
- Bad (ca. 9 m² )
- Werkstatt
- Kellerraum an Werkstatt
- Heizungsraum
- Kellerraum !
- Kellerraum 2 (ausgebaut zum Wohnraum)
- Abstellkammer

Wohnfläche EG und KG gesamt ca. 137 m²
Nutzfläche Gesamt EG und KG ca. 124m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • August/Sept. 2024
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
2.109,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.109,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
867 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.367 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.175
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peggy Stüber Immobilien
Peggy Stüber ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gartenstr. 17, 53547 Breitscheid
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Peggy StüberDein Kontakt
Online-ID: 2ddhd5c
Referenznummer: 104
Peggy Stüber Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen