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Wohnung zum Kauf
125000 €2.500 €/m²
Finanzierung ab 503 €/Monat
2,5Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

2,5-Zimmer-Wohnung - Gut geschnitten und gepflegt

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist seit 2015 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360 Euro, das Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 Euro.

Wohnungsausstattung und Raumaufteilung:
Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und verfügt über eine funktionale und offene Gestaltung. Der Wohnbereich kombiniert ein gemütliches Wohnzimmer mit einer integrierten Küche und einem einladenden Essbereich - ideal für modernes Wohnen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Diese vermietete Wohnung stellt eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage dar. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ist sie sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer ideal geeignet.

*Aus Gründen des Mieterschutzes können wir leider keine Innenbilder der Wohnung veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
125000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.454 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.774 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
516
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 17.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.25

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Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Dani KaediDein Kontakt
Online-ID: 2hkmy5q
Referenznummer: HA2518388
HausHirsch GmbH
Herr Dani Kaedi
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen