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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
430000 €6.247 €/m²
Finanzierung ab 1633 €/Monat
3Zimmer
68,8 m²Wohnfläche

Inmitten eines gewachsenen Wohngebiets

Im Ingolstädter Süden, im Ortsteil Zuchering entsteht ein 5-Familienhaus mit großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen.

Das Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitbelag sorgen für Flair.

Bei den beiden Erdgeschosswohnungen mit Südterrasse und großem Gartenanteil führt eine Treppe ins Kellergeschoss - hier gibt es einen Kellerabstellraum und zwei weitere Räume, von denen ein Raum optional gegen Aufpreis als Bad ausgebaut werden kann. Aufgrund der Lichtgräben sind die Kellerräume gut belichtet.

Im Obergeschoss gibt es eine nach Westen ausgerichtete 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon.

Bei der zweiten Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung (1. Obergeschoss, Dachgeschoss). Diese Wohnung ist als 3-Zimmerwohnung und einem Bad auf jeder Etage geplant. Im 1. Obergeschoss haben Sie vom Wohn-/Essbereich Zugang zum Südbalkon, im Dachgeschoss gibt es einen Ostbalkon, der vom Schlafzimmer und von der Sauna (optional gegen Aufpreis) zugänglich ist.

Neben der Maisonette-Wohnung gibt es im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon.

Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern mit bodenebener Dusche (3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zusätzlich mit Badewanne) und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Keller aufzustellen.

Abstellräume gibt es in zugeordneten Kellerräumen und zum Teil in den Wohnungen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Für Beschattung im Sommer sorgen die Kunststoff-Rollläden mit elektrischem Antrieb.

Gegen Aufpreis ist der Erwerb der Garage (25.000 €), eines von 4 Carports (18.000 €/Carport) oder eines von 2 oberirdischen Stellplätzen (10.000 €/Stellplatz) möglich.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet.
Die vom Bauträger beantragten Darlehen mit folgenden Konditionen können auf Antrag übernommen werden:

Darlehensbetrag max. 100.000 € / Wohneinheit, Darlehenslaufzeit 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre, 3 tilgungsfreie Jahre, Zinssatz nom. 1,03 % p. a., mtl. Rate bis 31.12.2026: 85,83 € (Zins), mtl. Rate ab 31.01.2027: 305,90 € (Zins und Tilgung), effektiver Jahreszins 1,03 %

Sie haben individuelle Wünsche? Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Je eher Sie sich entscheiden, desto leichter lassen sich diese Wünsche noch berücksichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
430000 €
6.247,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.247,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.704 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.254 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.654
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,78 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt
Herr Markus FaberDein Kontakt
Online-ID: 2ef825a
Referenznummer: 1/20/167-167/010587-5
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
Herr Markus Faber
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