Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
470000 €1.934 €/m²
Finanzierung ab 1890 €/Monat
9Zimmer
243 m²Wohnfläche
1.005 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen - Garten zum Ausspannen und Wohlfühlen

In einer ruhigen Wohnlage von Menden-Bösperde befindet sich dieses charmante Immobilienensemble, bestehend aus einem Zweifamilienhaus sowie einem angrenzenden Einfamilienhaus.

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 wurde 1984 durch ein Einfamilienhaus erweitert. Diese Kombination bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das Einfamilienhaus selbst beziehen und die Wohnungen im Zweifamilienhaus sind derzeit vermietet.

Das Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 94 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten (46 m² Erdgeschoss, 47 m² Dachgeschoss). Beide sind vermietet und erzielen eine Warmmiete von 750 Euro monatlich. Die Wohnungen verfügen über je ein modernes Badezimmer, eine Küche, einen Flur, einen Abstellraum sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. 2014 wurden die Badezimmer erneuert, 2019 kamen neue Fenster und eine moderne Hauseingangstür hinzu.

Das Einfamilienhaus bietet 148 m² Wohnfläche und ist Teilunterkellert. Beim Betreten gelangen Sie in einen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Die großzügige Diele verbindet alle Bereiche. Ein separater Flur führt zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie zum 15 m² großen Schlafzimmer.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine 40 m² große Terrasse, die 2022 mit einer modernen Überdachung mit Lamellendach und Regensensoren ausgestattet wurde. Ein Gartenhaus sowie eine zweite Terrasse für die Mieter runden das Angebot ab.

Im Dachgeschoss des Einfamilienhauses gibt es ein 11 m² großes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein 26 m² großes Kaminstudio mit Zugang zur Dachterrasse.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
470000 €
1.934,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.934,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
952 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.896 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.940
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Menden, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Menden, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Kappenstein Immobilien
Marion Kappenstein ImmobilienGewerblicher Anbieter
Dachsleite 13, 58730 Fröndenberg/Ruhr
partner badgepartner badge
3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Michael Lehmann
Herr Michael LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2hzyv5q
Marion Kappenstein Immobilien
Marion Kappenstein Immobilien
Herr Michael Lehmann
Marion Kappenstein Immobilien