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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Haus zum Kauf
409999 €2.439 €/m²
Finanzierung ab 1649 €/Monat
4Zimmer
168,1 m²Wohnfläche

Herr Kai Schaffarczyk
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Traumhaus in Erkelenz: Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit Wärmepumpe und Komfort auf 168 m²

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die Tür Ihres neuen Hauses schreiten - ein Haus, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wurde. Das projektierten allkauf Traumhaus in Erkelenz bietet Ihnen dies und noch viel mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,07 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie hier unzählige Möglichkeiten zur freien Gestaltung.

### Raumaufteilung und Design nach Maß

Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen, einladenden Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - ob Kochinsel, hochwertige Einbaugeräte oder eine gemütliche Frühstücksecke - hier haben Sie die Wahl.

Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag und ist für Ihre Besucher praktisch gelegen.

Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein großes Badezimmer mit moderner Ausstattung und Platz für eine Badewanne sowie eine separate Dusche lässt keine Wünsche offen.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Ein Highlight Ihres neuen Zuhauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe. Diese effiziente Befeuerungsart sorgt nicht nur für behagliche Wärme im Winter, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Dank der modernen Technologie wird die Umwelt geschont und Ihre Energiekosten bleiben niedrig. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise eine sinnvolle Investition in die Zukunft.

### Komfortable Ausstattung für höchste Ansprüche

Ihr neues Traumhaus wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert:

- **Energieeffizienzwand:** Optimale Dämmung für niedrigen Energieverbrauch
- **Echtholztreppe:** Stilvoll und robust
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Effiziente Heizungstechnologie
- **Fußbodenheizung:** Angenehme Wärmeverteilung
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Für ein gesundes Raumklima
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen:** Maximale Wärmedämmung und Schallschutz
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Großzügiges Raumgefühl
- **TÜV-geprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel):** Für Ihre Gesundheit

### Dienstleistungspakete von allkauf: Flexibilität nach Ihrem Bedarf

Wir wissen, dass jeder Bauherr unterschiedliche Bedürfnisse hat. Deshalb bieten wir drei verschiedene Dienstleistungspakete an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Wenn Sie alles den Profis überlassen möchten.
2. **AMBITIONIERTE:** Perfekt für alle, die selbst Hand anlegen wollen.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

In unserem Paket **AMBITIONIERTE**, das im Preis enthalten ist, übernehmen wir Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst - ideal für alle ambitionierten Heimwerker!

#### Was beinhalten diese Dienstleistungen?

**Elektroinstallation:**

Die Arbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung. Danach montieren wir Schalter und Steckdosen.

**Heizung/Sanitär:**

Wir installieren das komplette Heizungspaket inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile und Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung.

**Estricharbeiten:**

Wir liefern und verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie PE-Folie als Trennlage. Der Estrich wird einschließlich eines Randdämmstreifens eingebaut.

### Sicherheit und Zuverlässigkeit garantiert

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit:
- Garantierte Lieferzeiten
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt ohne Verzögerungen abläuft.

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Erkelenz! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres individuell gestalteten allkauf Traumhauses.

Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein Haus, sondern für ein Zuhause - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausbaupaket 1
? Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
? Heizungsanlage
? Elektropaket
? Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
? Sanitärobjekte
? Fliesen und Fensterbänke
? Innentüren ink. Zargen
? Bodenbeläge und Tapeten

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
409999 €
2.439,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
1.482 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.390 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Kai SchaffarczykDein Kontakt
Online-ID: 2gfgs5r
Referenznummer: ks41812erke071724
Herr Kai Schaffarczyk
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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