Maisonette zum Kauf 1.950.000 € 5,5 Zimmer 240,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Poppenbüttel Hamburg 22391

Monat
5,5Zimmer
240,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Felix Weiss

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusive Maisonettewohnung in Poppenbüttel - Garten mit direktem Alsterlaufzugang

- Direkt an den Alsterlauf angrenzendes, ca. 10.685 m² großes Grundstück mit Naturteich
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien und ausgesprochen familiärer Nachbarschaft
- Ca. 240 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen mit verschiedenen Terrassenbereichen
- Optimale Raumaufteilung mit Aufenthaltsbereichen im Erdgeschoss und Rückzugsbereichen im Obergeschoss
- Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Offener Wohnbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und Terrassenzugang
- 3 Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, 2 Badezimmer sowie Ankleidezimmer im Obergeschoss
- Gepflegtes Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bädern
- Deckenhöhe von knapp 3 m für eine gehobene Wohnatmosphäre
- Komfortable Fußbodenheizung und in weiß gehaltene Holzfenster
- Südlich ausgerichtete und teilweise überdachte Terrassen auf beiden Ebenen
- Ca. 13 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Drei übergroße Tiefgaragenstellplätze mit breiter Auffahrt für jeweils 35.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der an das Grundstück angrenzende Alsterlauf sowie der Alsterwanderweg prägen Poppenbüttel auf besondere Weise.

Der UHC, das Meridian Alstertal, das Aspria Alstertal sowie der Golf & Country Club Treudelberg bieten ein hervorragendes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, für größere Shoppingausflüge bietet das ebenfalls in in wenigen Fahrminuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und das Albert-Schweizer-Gymnasium sowie verschiedene Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

8.118,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1102.2 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.118,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix WeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gezr5z

Referenznummer: 32959