Maisonette zum Kauf 2.350.000 € 5,5 Zimmer 240,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Poppenbüttel Hamburg 22391

Monat
5,5Zimmer
240,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Felix Weiss

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen direkt am Alsterlauf - Maisonettewohnung in Poppenbüttel

- Rückwärtige Lage auf einem ca. 10.685 m² großen Traumgrundstück mitten im Alstertal
- Direkt an den Alsterlauf angrenzendes Grundstück mit Naturteich
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien und ausgesprochen familiärer Nachbarschaft
- Ca. 240 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen mit verschiedenen Terrassenbereichen
- Optimale Raumaufteilung mit Aufenthaltsbereichen im Erdgeschoss und Rückzugsbereichen im Obergeschoss
- Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Offener Wohnbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und Terrassenzugang
- 3 Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, 2 Badezimmer sowie Ankleidezimmer im Obergeschoss
- Gepflegtes Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bädern
- Deckenhöhe von knapp 3 m für eine gehobene Wohnatmosphäre
- Komfortable Fußbodenheizung und in weiß gehaltene Holzfenster
- Südlich ausgerichtete und teilweise überdachte Terrassen auf beiden Ebenen
- Ca. 13 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze mit breiter Auffahrt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der an das Grundstück angrenzende Alsterlauf sowie der Alsterwanderweg prägen Poppenbüttel auf besondere Weise.

Der UHC, das Meridian Alstertal, das Aspria Alstertal sowie der Golf & Country Club Treudelberg bieten ein hervorragendes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, für größere Shoppingausflüge bietet das ebenfalls in in wenigen Fahrminuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und das Albert-Schweizer-Gymnasium sowie verschiedene Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2350000 €

9.783,51 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1102.2 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.783,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.

Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix WeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzzc5n

Referenznummer: 32959