Wohnung zum Kauf provisionsfrei 353.000 € 3,5 Zimmer 76,7 m²<br/>Wohnfläche Austr. 28 Niedernhall 74676

Monat
3,5Zimmer
76,7 m²Wohnfläche

Herr Dieter und Ursel Schmetzer GbR

DS Immobilien

3½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon

Offene Besichtigung – Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich beraten! Diesen Sonntag, 24.11.2024 von 14-16 Uhr in der Austraße 28 in Niedernhall.

Diese moderne 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 76 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zeigt sich von seiner besten Seite. Die Wohnung bietet Ihnen neben dem Schlaf- und Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume das Angebot ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen Einzelgaragen sowie Außenabstellplätze zur Verfügung.

*kurzfristig beziehbar*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Überwachungskamera
Fenster: Kunststoff

Lage

Austr. 28, Niedernhall (74676)

Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen.

Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet Niedernhall für neu Zugezogenen ein attraktives Umfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung mit Apotheke, Ärzten und Zahnärzten sind gegeben. Neben vielseitigen Sportanlagen decken die Bücherei und die VHS Außenstelle Niedernhall das Freizeitangebot ab.

Für Outdoor-Fans bietet eine Kanutour auf dem Kocher nur eine von vielen Möglichkeiten, die atemberaubende Naturlandschaft zu erkunden. Über das naturnah ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz entdecken Sie Wälder, Weinberge und das Kochertal für Ihre sportlichen Aktivitäten.

Angetrieben vom Niedernhaller Unternehmergeist, bietet die charmante Weinstadt eine perspektivenreiche Zukunft. Im Zusammenwirken mit der Stadt, hat der Gewerbeverein Niedernhall e.V. viel dazu beigetragen, dass sich Niedernhall zu einem regional und überregional bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickeln konnte.

Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

353000 €

4.600,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.600,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.494 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.311 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haagweg 35, 74613 Öhringen

Herr Dieter und Ursel Schmetzer GbRDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25x9k5e

Referenznummer: A2538-WE3