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Doppelhaushälfte zur Miete
3990 €Gesamtmiete exkl. BK
4Zimmer
124,7 m²Wohnfläche
248,3 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

IDYLLE ZWISCHEN WIENERWALD UND SCHÖNBRUNN – ERSTBEZUG MIT TISCHLERKÜCHE

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt wunderschön zwischen Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten in 1230, Fleischhackergasse 20-22. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den herrlichen Garten.

Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnfläche von rund 125 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 57 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten von Miele; separate Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und Garten

Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 13 m², 15 m² und 18 m².

Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 57 m² aufgeteilt auf Vorkeller; Technik-/Waschraum, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3990 €
davon
Betriebskosten
217 €
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.990,00 Euro
Betriebskosten brutto: 238,00 Euro

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!

Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alina Paris gerne jederzeit unter alina.paris@glorit.at oder +43 699 14 914 525 zur Verfügung!

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Glorit Bausysteme GmbHGewerblicher Anbieter
Donaufelder Str. 197-199, 1220 Wien
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Partnerschaft
Frau Alina ParisDein Kontakt
Online-ID: 2d2de5j
Frau Alina Paris
Glorit Bausysteme GmbH