Einfamilienhaus zum Kauf 975.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 3.300 m²<br/>Grundstück Selhof Bad Honnef 53604

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
3.300 m²Grundstück

Herr Jens Wilke

Staffel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wie ein englisches Landhaus! Ein Haus mit Geschichte und vielen Möglichkeiten.

Zum Verkauf steht das ehemalige Gärtnerhaus des Schloss Hagerhof. Dieses historische Anwesen besitzt eine wunderschöne Naturstein- und Fachwerkfassade und fügt sich elegant in die Landschaft ein.

Treten Sie ein in dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von rund 170 m². Mit einer Deckenhöhe von 3,20 Meter im Erdgeschoss erleben Sie ein besonderes Raumgefühl. Der Familiensitz wurde in den 70erJahren um eine große Terrasse sowie zwei Garagen erweitert. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert.
Auch hier haben Sie weitere Räume mit Tageslicht.
Das gesamte Anwesen eignet sich hervorragend als Familiensitz oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren.

Es besteht kein Denkmalschutz. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Möglichkeiten, die dieses besondere Angebot Ihnen in dieser Naturlage bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Lage

Selhof, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet zwischen Siebengebirge und Rhein, gehört Bad Honnef zu den beliebten Wohn- lagen im Großraum Bonn. Hier verbindet sich der Flair einer gepflegten Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern, einem hohen Freizeitwert, malerischer Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung. Sie wohnen in einer ruhigen und sehr attraktiven Wohnlage von Bad Honnef. In Ihrer Nachbarschaft befindet sich das Schloss Hagerhof mit Internat und Reitgestüt. Die Wanderwege ins Naturschutzgebiet starten unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

Bad Honnef verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Neben der Insel Grafenwerth mit Tennisanlage und Ruderhafen bietet das Siebengebirge einen hohen Freizeitwert.

Auch die Verkehrsanbindung von Bad Honnef an den Ballungsraum Bonn/Köln ist ausge- zeichnet. Über die "B42" sind Sie in ca. 20 Minuten in Bonn. Beste Verkehrsanbindungen bestehen auch zum Flughafen Köln-Bonn und dem ICE-Bahnhof in Siegburg. Bad Honnef hat einen Bundesbahnhof und Anschluss an die Straßenbahn nach Bonn und Siegburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

975000 €

5.735,29 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.735,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.626 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus interessiert Sie?
Wir senden Ihnen gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse zu. Bei Fragen zum Angebot rufen Sie uns am einfachsten an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Staffel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 15, 53604 Bad Honnef

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens WilkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyhb5q

Referenznummer: WOL0475 (1/475)