Reihenmittelhaus zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 176 m²<br/>Grundstück Vorwerk Celle 29229

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück

Herr Farin Gerlach

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermietetes Reihenhaus in Celle im gepflegten Zustand

Bei dieser Immobilie handelt es sich ein vermietetes zweigeschossiges Reihenhaus mit einer Terrasse sowie einer zugehörigen Garage. Diese befindet sich auf einem separaten Garagenhof.

Das, im Jahre 1954 erbaute, Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, wobei das Gebäude vollständig unterkellert ist und über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnräume vom Erd-/ & Obergeschoss verfügen in Summe dabei über eine Wohnfläche von 69m².

Dabei unterteilen sich die Geschosse wie folgt in die einzelnen Räumlichkeiten:
-KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum
-EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Terrasse
-OG: Flur, Badezimmer (mit Duschwanne), Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer
-KG: Stellfläche (Nicht ausgebaut)

Neben der zuvor aufgelisteten Terrasse gehört ebenfalls ein Garten zum Objektumfang. Diesen erreicht man entweder über das Wohnzimmer (bzw. die Terrasse) im Erdgeschoss oder durch einen Aufgang vom Keller ausgehend.
Insgesamt verfügt das gesamte Grundstück über eine Fläche 176m².

Die Grundstücke sind nicht im Altlastenkataster der Stadt Celle als Altlast oder Altlastenverdächtige Fläche gekennzeichnet. Außerdem enthält das Baulastenverzeichnis ebenfalls keine Eintragungen. Zudem besteht auch kein Denkmalschutz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung von 1989. Diese befindet sich in einem entsprechenden Heizungsraum im Kellergeschoss.

Die Elektrik und die zugehörige Ausstattung lässt sich als durchschnittlich bezeichnen.

Der Mietvertrag des aktuell bestehenden Mietverhältnisses liegt uns vor. Das gegenwärtige Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2022 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Kaltmiete beläuft sich auf 410,00 €, während die Nebenkostenvorauszahlung 75,00 € beträgt.

Sollte unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen.
Daraufhin erhalten Sie von uns nicht nur alle relevanten Unterlagen, sondern ebenfalls unser vollständiges Exposé mit den zugehörigen Innenfotos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Vorwerk, Celle (29229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Celle liegt im Nordosten von Niedersachsen, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Hannover. Die Stadt erstreckt sich entlang der Aller und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Die gut erhaltene Altstadt zeugt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Celle verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht wird. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, und der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Busse und Bahnen, bietet eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus zu bewegen.

Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet, und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Hochschulen tragen zur Bildung der Bevölkerung bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das städtische Leben. Die Stadt hat auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die das kulturelle Leben bereichern.

Insgesamt bietet Celle eine ausgewogene Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, was die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.470 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Bödekerstraße 7 / 30161 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 32.00, Distanz vom Zentrum: 2.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Farin GerlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cd7l5t

Referenznummer: HN 10094 23