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Einfamilienhaus zum Kauf
160000 €1.419 €/m²
6Zimmer
112,8 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück
Glaubitz, Glaubitz (01612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Marko Roscher
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
160000 €
1.418,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Riesa - mit Garage & Nebengelass

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Glaubitz. Das Grundstückt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern.

Auf 610 qm erstreckt sich das Grundstück, welches neben dem Haupthaus noch mit einem Nebengelass mit Werkstatt und einer Garage bebaut ist.

Das Wohnhaus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet. Die Wände sind mit einem zweischaligen Mauerwerk errichtet, die dadurch geschaffene Luftschicht dient einer natürlichen Dämmung.

Über den Windfang gelangt man zum Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die große separierte Küche sowie 3 Wohnräume, hierunter gehören ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Evtl. besteht die Möglichkeit zwei Räume über einen Durchbruch zu verbinden, um ein großes Wohnzimmer zu erschaffen.

Eine Etage höher befindet sich das Obergeschoss mit Dachschrägen und folgenden Räumen: einem Bad und drei Schlafräume. Aufgrund der Vielzahl von Räumen ist es auch denkbar, dass 2 Arbeitsplätze, 3 Kinderzimmer oder 2 Gästezimmer errichtet werden - ganz was Ihnen zusagt.

Über dem Obergeschoss befindet sich ein Spitzboden. Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt, der Spitzboden nicht.

Das Haus ist unterkellert und bietet weitere Nutzflächen. Im Kellergeschoss gibt es 3 Kellerräume inkl. einem Vorratsraum sowie einen Heizraum.

Die Medien Strom, Wasser und Abwasser sind öffentlich angeschlossen. Neben dem öffentlichen Frischwasser gibt es einen ca. 9m tiefen Brunnen, welcher mit genutzt werden kann. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Heizung von 1994. Die Anlage wurde im August 2024 vom Schornsteinfeger überprüft.

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Lage

Glaubitz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen in Sachsen, die nahe der Stadt Riesa liegt. Der Ort hat etwa 2.000 Einwohner. Durch Glaubitz führt der Elsterwerda-Grödel-Floßkanal, der im 18. Jahrhundert als Holztransportweg angelegt wurde und später die eisenverarbeitenden Werke in der Region verband.

Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrminuten die Elbe sowie Riesa. Über die Bundesstraßen erreicht man u.a. die nächsten Städte Meißen und Gröditz.

Die Region bietet mehrere Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugsziele: ob die Sportstadt Riesa, die historische Altstadt Meißen oder die Elblandschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 200.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.418,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
758 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.884 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schandauer Str. 34, 01309 Dresden
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Partnerschaft
Herr Marko RoscherDein Kontakt
Online-ID: 2gmsh5n
Referenznummer: WI 51881
Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Marko Roscher
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen