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Einfamilienhaus zum Kauf
160000 €1.419 €/m²
Finanzierung ab 639 €/Monat
6Zimmer
112,8 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Riesa - mit Garage & Nebengelass

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Glaubitz. Das Grundstückt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern.

Auf 610 qm erstreckt sich das Grundstück, welches neben dem Haupthaus noch mit einem Nebengelass mit Werkstatt und einer Garage bebaut ist.

Das Wohnhaus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet. Die Wände sind mit einem zweischaligen Mauerwerk errichtet, die dadurch geschaffene Luftschicht dient einer natürlichen Dämmung.

Über den Windfang gelangt man zum Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die große separierte Küche sowie 3 Wohnräume, hierunter gehören ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Evtl. besteht die Möglichkeit zwei Räume über einen Durchbruch zu verbinden, um ein großes Wohnzimmer zu erschaffen.

Eine Etage höher befindet sich das Obergeschoss mit Dachschrägen und folgenden Räumen: einem Bad und drei Schlafräume. Aufgrund der Vielzahl von Räumen ist es auch denkbar, dass 2 Arbeitsplätze, 3 Kinderzimmer oder 2 Gästezimmer errichtet werden - ganz was Ihnen zusagt.

Über dem Obergeschoss befindet sich ein Spitzboden. Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt, der Spitzboden nicht.

Das Haus ist unterkellert und bietet weitere Nutzflächen. Im Kellergeschoss gibt es 3 Kellerräume inkl. einem Vorratsraum sowie einen Heizraum.

Die Medien Strom, Wasser und Abwasser sind öffentlich angeschlossen. Neben dem öffentlichen Frischwasser gibt es einen ca. 9m tiefen Brunnen, welcher mit genutzt werden kann. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Heizung von 1994. Die Anlage wurde im August 2024 vom Schornsteinfeger überprüft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
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3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
160000 €
1.418,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
833 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.037 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 200.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schandauer Str. 34, 01309 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver NiemannDein Kontakt
Online-ID: 2gmsh5n
Referenznummer: WI 51881
Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Oliver Niemann
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen