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Bürofläche zum Kauf
170000 €
2Zimmer
73 m²Bürofläche
Korb, Korb (71404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerblicher Anbieter
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
170000 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss

Wohnraumartig gebaute Büroflächen im Gewerbegebiet von Korb

Wohnraumartig gebaute Büro-/Praxisflächen im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses, bestehend aus zwei oder drei Büroräumen (je nach Nutzung), einem Küchenbereich sowie sanitären Anlagen.

Baujahr des Gebäudes 1974, Aufstockung 1999.

Sanierungen: neue Gas-/Zentralheizung im Jahr 08/2020.

Das massive Mauerwerk wurde im Jahr 2018 verputzt und gestrichen, die letzte Innenrenovierung 2022.

Der zugehörige Kfz.-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.

Angaben zum Energieausweis: Gültig bis: 22.01.2034
BA, 154,5 kWh/(m²*a), Primärenergiebedarf 171,2 kWh/(m²*a), ZH, Gas, Bj. 1974, E, 48,45 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Baujahr der Heizungsanlage 08/2020.

Hinweis: Es handelt sich bei diesem Angebot baurechtlich um eine Gewerbefläche.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

In Korb gibt es zahlreiche Handwerks-, Einzelhandels- und Gewerbebetriebe verschiedener Art. Mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern bietet die Gemeinde neben einer guten Infrastruktur einen hohen Wohnwert. Die Gemeinde verfügt über alle wünschenswerten öffentlichen Einrichtungen und in der Ortsmitte bietet der Einzelhandel ein breites Warenangebot. Die Voraussetzungen für Unternehmen in Korb sind gut. Korb kann eine im Vergleich sehr hohe Kaufkraft und Lebensqualität vorweisen.

Gewerbesteuerhebesatz 365 v.H.
Grundsteuer B 395 v.H.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen. Stichworte Gesamtfläche: 73,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 4­, 71332 Waiblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2f9hk5p
Referenznummer: G-9172 EG/HP
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerblicher Anbieter
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen