Wohnung zum Kauf

2895000 €2.895.000 €19.828,77 €/m²

Finanzierung ab 9631 €/Monat

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3Zimmer

146 m²Wohnfläche

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Rotherbaum, Hamburg (20148)

- Ruhiges Wohnen in begehrter Lage Rotherbaum, wenige Gehminuten von vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie 100 m der Alster entfernt
- Erstbezug im prachtvollen Neubau mit Aufzug und Tiefgarage
- Herausragende Architektur mit modernen Glaselementen
- Privates Wohnen mit vier Wohneinheiten und einer Wohnung pro Ebene
- Loftartiger Grundriss mit 3 großzügigen Zimmern inkl. Wohnküche und Süd-Terrasse verteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche
- Heller, ca. 78 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse
- Sonnige Süd-Terrasse mit Blick aufs Fontenay
- Ruhig gelegenes Masterbedroom mit möglicher begehbarer Ankleide
- Angrenzendes Masterbad en Suite mit freistehender Designer-Badewanne, Fußbodenheizung und großzügiger, ebenerdiger Rainshower
- Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad
- Besonderheiten: umfangreiches Beleuchtungskonzept (Occhio), hochwertige Einbauten und Armaturen von Dornbracht, Kamin, Fußbodenheizung, stilvolles Eichenparkett, Schattenfuge, raumhohe Türen
- Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz im Haus
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Die schöne Wohnstraße befindet sich in exklusiver Wohnlage
in Hamburg Rotherbaum. Die Nachbarschaftsbebauung ist von repräsentativen Mehrfamilienhäusern, Villen und Stadthäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte und einen Wochenmarkt finden Sie in diesem Stadtteil ebenso wie exquisite Boutiquen.
. 100 m zur Alster
. 350 m zum Hotel Fontenay
. 650 m zum Pöseldorf Center
. 900 m zum AlsterCliff
. 1.900 m zum renommierten Kaufhaus AlsterhausDer renommierte Sportverein "Der Club an der Alster" sowie das Pöseldorf-Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen
. Joggen direkt vor der Tür
. 1.800 m zum Hotel Atlantic
. 2.100 m zum Klosterstern
. 2.700 m zum The George Hotel
. 2.300 m zum Hamburger Hauptbahnhof

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg