Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1190000 €1.190.000 €8.500 €/m²

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140 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Oberanven

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In Oberanven gelegen, befindet sich dieses vierseitige Haus, ein Bungalow (12m * 12m), in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es nimmt ein großes Grundstück von 4 Ar und 40 Cent ein.

Der Innenbereich ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS
- Geräumige Doppelgarage (Parkplätze in Reihe), elektrisches Tor.
- Waschküche/Service-Raum
- Heizraum mit Öltank, zusätzliche Dusche.
- Zwei zusätzliche kleine Kellerräume, die derzeit als Spielecke und Büro genutzt werden.
- Tür/Treppe zum Garten

ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Voll ausgestattete Einbauküche, alt, aber funktional
- Ess-/Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer

- Terrasse mit Markise
- Garten

Dachboden (nicht ausgebaut, Bodenisolierung)

Zusätzliche Details:

- Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bedarf aber einiger Investitionen.
- Ölheizung wurde 2014 ersetzt.

STÄRKEN DES HAUSES

- Gepflegtes Haus, solide Basis
- Möglichkeit zur Vergrößerung/Ausbau durch Anhebung des Daches oder Ausbau des Dachbodens.
- Haus in ruhiger Lage, wenig befahrene Straße
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Starke Nachfrage nach freistehenden Häusern
- Schöner Garten, gute Sonnenausrichtung, gute Größe
- Sehr guter Schnitt, ebenerdig, ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Bestehende Immobilien verkaufen sich etwas besser als Neubauten.
- Oberanven: privilegierte und elitäre Lage
- Geringe Entfernung zu verschiedenen Industriegebieten, dem Bankensektor in Kirchberg und den europäischen Institutionen.
- Hervorragende Infrastruktur in der Gemeinde.
- Nahe gelegene Autobahnauffahrt (Luxemburg-Trier).
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft

Das Haus ist derzeit vermietet.

Die gezeigten Fotos dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend.!!!!!

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1