Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.682 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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5Zimmer

111,5 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

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Rönnebeck, Bremen (28777)

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Das im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 111,48 m² auf einem Grundstück von rund 348 m². Neben einer Garage mit seitlichem Zugang zum Garten verfügt es über zwei Außenstellplätze. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, davon vier als Schlafzimmer genutzt. Das Kellergeschoss wurde ebenfalls zu Schlafzimmern und Badezimmern umgebaut, sodass dort vier weitere Schlafzimmer zu finden sind.

Im Erdgeschoss wurden die Fenster im Jahr 2020 durch dreifachverglaste Exemplare ausgetauscht, während die im Kellergeschoss verbliebenen Fenster noch aus dem Baujahr 1980 stammen. Alle Räume wurden mit neuen Heizkörpern ausgestattet, die von einer Buderus-Heizung gespeist werden, deren Speicher 2023 erneuert wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung im Keller. Die Elektrik wurde auf einen dreiphasigen Anschluss mit FI-Schutzschaltern umgerüstet, und die Wasserleitungen wurden ebenfalls 2020 erneuert. Die Badezimmer im Erd- und Kellergeschoss wurden 2020 renoviert und präsentieren sich durchgängig modern mit grauen Fliesen. Einige Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und die Zimmertüren sind in einem zeitgemäßen Weiß gehalten. Fernsehanschlüsse sind in jedem Raum des Hauses, einschließlich des Kellers, vorhanden.

Entlang der Treppe, die ins Kellergeschoss führt, erstreckt sich eine Steinwand. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Seite und grenzt direkt an das zweite Gäste-WC. So wird optimaler Wohnkomfort und Privatsphäre für Gäste und Bewohner gewährleistet. Die angrenzende Küche bietet Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum und einer Nebeneingangstür zur Einfahrt und Garage, was die Aufbewahrung von Einkäufen erleichtert. Angrenzend zu diesem befindet sich das Badezimmer des Erdgeschosses mit Dusche und Fenster. Ein Durchbruch könnte den Zugang zum dahinterliegenden Schlafzimmer und zusätzlichen Wohnkomfort ermöglichen. Durch die Küche gelangen Sie zum Wohnzimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Links vom Hauseingang liegt das vierte Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.

Der Kellertreppe folgend befinden Sie sich im Kellergeschoss, welches weitere 107,5 m² umfasst.. Dort wurden alle vier Räume zu Schlafzimmern mit angrenzenden Badezimmern umgebaut. Insgesamt verfügt das Kellergeschoss über drei Badezimmer, alle mit Dusche und WC, wobei eines zusätzlich ein Fenster enthält. Teilweise sind Küchenanschlüsse in den Schlafzimmern vorhanden. Durch den separaten Eingang im hinteren Bereich des Hauses könnte das Kellergeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Dieser überdachter Aufgang führt von dort aus in den Garten, der dank umliegender Bäume einen gewissen Sichtschutz zu den Nachbarn bietet. Die angrenzende Garage ist durch eine separate Eingangstür zugänglich und bietet neben einem Stellplatz zusätzlichen Raum für Gartengeräte.

Der Garten erstreckt sich sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses und bietet im vorderen Bereich Platz für Beete oder Rasenflächen sowie einen angenehmen Blick auf die grünen Bäume. Die Zufahrt zur Garage befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Ein Gehweg führt fast ums gesamte Haus herum.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2020