Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 5 Zimmer 154,8 m²<br/>Wohnfläche 491 m²<br/>Grundstück Böllberg / Wörmlitz Halle (Saale) 06128

Monat
5Zimmer
154,8 m²Wohnfläche
491 m²Grundstück

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Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Anlageobjekt und zukünftiges Zuhause in Wörmlitz

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2003 in Massivbauweise erbautes Einfamilienhaus auf einem 491 m² großen Grundstück.
Das nicht unterkellerte Haus bietet Ihnen auf zwei Geschossen 154 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohnräume, Küche mit EBK, HWR sowie ein Bad mit Dusche im EG und ein Bad mit Wanne im DG.
Alle Räume werden über ein offen gestaltetes Treppenhaus, welches mit einer Massivholztreppe das EG mit dem DG verbindet, erschlossen. Dem Wohn- und Essbereich vorgelagert befindet sich ein Wintergarten mit einer Grundfläche von 18 m², von dem Sie in den liebevoll gestalteten Garten mit Pool schauen.
Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss, ein Kamin im Wohn- Essbereich sowie eine Sauna im Anbau

Ihr Auto können Sie auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus parken oder die vorhandene Garage nutzen.
Die Verkäufer, 68 und 70 Jahre alt, möchten ihr Haus verkaufen und gleichzeitig ein Wohnrecht mit dem Verkauf vereinbaren. Im Gegenzug würden die Verkäufer eine ortsübliche Miete bezahlen, die zwischen den Parteien verhandelbar ist.
Haben wir Sie begeistert? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nein
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Lage

Böllberg / Wörmlitz, Halle (Saale) (06128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wörmlitz, ca. 8 km südlich der Innenstadt von Halle. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Pfingstanger. Die Rabeninsel und die Saale-Auen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die schöne Umgebung mit dem nahegelegenen Saale-Radweg lädt zu längeren Fahrradtouren ein. Vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium sind vor Ort und auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Straßenbahn und S-Bahnhaltestelle sind nur 500 Meter vom Haus entfernt. Von hier verkehren diese in regelmäßigen Abständen.
So können Sie bequem auch ohne Auto zum Stadtzentrum in ca. 20 Minuten fahren. Über die Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie die Bundesstraßen 80, 91 und 100 haben Sie sehr gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Leipzig/Halle ist nur 30 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

3.004,26 €/m²

Provision für Käufer

3,000 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.004,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anmerkung : die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können nicht übernehmen. Besichtigungen Besichtigungen können nach telefonischen Abstimmung mit uns vereinbart werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KGGewerblicher Anbieter

Weinligstraße 11, 04155 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g85c5t

Referenznummer: 0-512

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