Version: 8.6.2Navigation überspringen

Laden zur Miete
2500 €Nettomiete zzgl. NK
103,5 m²Verkaufsfläche

Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss in einer stark frequentierten Lage an der Kronenbrücke. Zwei große Schaufenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und schaffen ideale Voraussetzungen für Geschäftskonzepte mit Laufkundschaft. Die Nähe zum beliebten Café Alma an der Ecke sowie die direkte Lage gegenüber der ANGELL Schule sorgen für eine lebendige Atmosphäre mit vielen jungen Menschen in der Umgebung. Die Fläche ist mit einem modernen Sichtbetonboden ausgestattet und verfügt über hochwertiges Inventar wie eine Theke, Regale und Kühlvitrinen, die nach Absprache übernommen werden können. Ein kleiner Nebenraum eignet sich als Büro oder Lager. Zusätzlich gibt es ein Mitarbeiter-WC mit zwei Kabinen, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und einen Aufzug. Das moderne Energiekonzept nach KfW-Standard 55 unterstützt einen nachhaltigen Betrieb.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kurzfristig
  • Tiefgarage
  • voll unterkellert
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
2870 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2500 €
Nebenkosten
370 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
8.610,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 103,50 m², Ladenfläche: 103,50 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 6.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.04, Distanz zum Bus: 1.02, Distanz vom Zentrum: 0.52

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GXG Gisinger Gewerbe & Investment
GXG Gisinger Gewerbe & InvestmentGewerblicher Anbieter
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 a, 79100 Freiburg im Breisgau
partner badge
Partnerschaft
Herr Carlo Röderer
Herr Carlo RödererDein Kontakt
Online-ID: 2hvwa5s
Referenznummer: 5895
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
Herr Carlo Röderer
GXG Gisinger Gewerbe & Investment