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Wohnung zum Kauf
420000 €5.250 €/m²
Finanzierung ab 1668 €/Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sehr helle 3,5 Zimmer-Wohnung in Toplage von Fellbach zu verkaufen

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Fellbach.

Ein geschickt angelegter Flur sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Das zentrale Element ist der großzügige und offene Wohnbereich mit ca. 19,5 qm Wohnfläche und Zugang zum Balkon.

Die Wohnung umfasst des Weiteren zwei Schlafzimmer, eine Wohn-Küche mit Essplatz, ein Badezimmer und einen gemütlichen Wintergarten sowie einen schönen sonnenverwöhnten Süd-Balkon.

In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Eiche-Parkett verlegt (2020), die Küche verfügt über Laminatboden (2020), das Badezimmer und der Wintergarten sind gefliest.

Das Schlafzimmer ist ca. 13 qm groß und wird über den Wintergarten mit vorgelagertem Fenster inkl. Balkontüre sehr gut belichtet. Hier ist ausreichend Platz für ein Elternbett sowie einen großzügigen Schrank.

Das Kinderzimmer hat ca. 11 qm Wohnfläche und verfügt über ein großes Fenster zum Balkon und direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit Weitsicht.

Die Küche liegt geschickt am Eingang der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine große Arbeitsplatte sowie einen separaten Essplatz. Die Küche ist mit einer Spülmaschine, einem Backofen, einem Herd, einer Spüle und einem Dunstabzug ausgestattet.

Das Badezimmer wurde 2014 komplett renoviert und mit einer Wellness-Step-Dusche mit Glastrennwand und Rainshower ausgestattet.

Der Süd-Balkon hat ca. 10 qm Wohnfläche, ist mit einer Glas-Platte überdacht und verfügt über einen Thermo-Holz-Belag.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es gemeinschaftlichen Trockenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
420000 €
5.250 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision wird fällig bei notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer.
Laufende Kosten
Hausgeld
395 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.939 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.680 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.706
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zuerst die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch ebenfalls ein Exposé im PDF-Format.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien GmbH
Herrmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Esslinger Str. 91, 70734 Fellbach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Felix HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2grem5p
Referenznummer: 2567284
Herrmann Immobilien GmbH
Herr Felix Herrmann
Herrmann Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen