Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €1.722 €/m²

Finanzierung ab 1162 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

644 m²Grundstück

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Winkelstraße 4, Ueckermünde, Ueckermünde (17373)

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Objektbeschreibung Sind Sie Naturliebhaber, wollen Sie raus aus der Großstadt, mögen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit und brauchen Sie viel Freiraum, dann ist das genau das richtige Grundstück.
Hier können Sie sich alle Wünsche erfüllen.
Wohnen wo andere Urlaub machen.
Ein wunderschön gelegenes Wohngrundstück bebaut mit dem Einfamilienhaus in massiver Bauweise, einer Garage, 2 Nebengebäude sowie den Garten.
Suchen Sie schon immer Ihr eigenes Heim, dann haben Sie hier die Chance auf ein EFH unweit vom Badestrand und Stadtzentrum..
Das typische Einfamilienhaus der Baureihe EW 65 B wurde 1981in Massivbauweise errichtet.
Zwischen 1994 und 2019 wurden umfangreiche Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt. wie z.B.:
1994 Heizung (Oel)
2001 bis 2004
Fenster mit teilweise mit Jalousien/Haustür
Haustür
Badezimmer
Küche
Terrasse
Wasserleitung
2009 Dach + Dachrinne und Fassadensanierung
2019 Nebengebäude Decke + elektrisches Garagentor
Inzwischen sind jedoch wieder Renovierungsarbeiten von Nöten.
Im Erdgeschoss
befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der Wanddurchbruch mit einem gemauerten Rundbogen lassen die beiden Zimmer eleganter und größer erscheinen. Um noch mehr Wohngefühl zu schaffen, besteht hier die Möglichkeit einen Kamin einzubauen, der Schornstein ist vorhanden.
Die Wohnküche mit einer modernen Einbauküche könnte bald auch Ihr Lieblingsplatz werden. Die elektrischen Geräte wie Geschirrspüler, der Herd und auch die Induktionsplatte sind erst 2021/2022 erneuert worden.
Des weiteren sind hier noch ein Gäste WC und Diele. Die Veranda bietet zusätzlich einen gemütlichen Platz zum Plauschen gern auch als Schattenplätzchen genutzt und im Winter als Wind-und Kältefang.
Die große Terrasse mit Blick über das Grundstück ist über das Wohnzimmer und auch über eine naturbelassene Treppenanlage von außen zu erreichen. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen bzw. relaxen.
Die Terrasse ist mit unterkellert.
Teilweise sind die Spuren der vergangener Zeiten erhalten geblieben wie z.B.:
Treppenanlage, Wandpaneel und Zimmertüren.

Im Dachgeschoss
sind 3 Räume, das Duschbad und einen Vorraum. Hier zog man sich zur Nacht zurück.
m Kellergeschoss
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich unter anderem auch die Heizungsanlage und mehrere Räume.
2 Kellerräume und eine kleine Kochnische sowie Duschecke wurden früher gern zur Vermietung an Urlaubern genutzt, jedoch entspricht der Standard heute nicht mehr den Anforderungen. Des weiteren befinden sich hier eine Waschküche, ein weiterer Abstellraum, die Heizungsanlage und das Oeltanklager. Die Oelheizung ist aus dem Jahr 1994. Die ehemalige Schwerkraftheizung wurde zum Glück nicht entsorgt und ist noch heute voll Funktionstüchtig.
Zugänglich ist der Keller über den Innen- und Außenbereich.
Der Keller ist trocken und bietet genügend Spielraum für Ihre Gestaltungsideen.

Außenanlagen
Der vordere Außenbereich ist mit vielen Strauchgruppen und Blumenrabatten gestaltet und wirkt im Sommer besonders schön. Hier findet man auch sein Eckchen zum Entspannen oder Klönen.
Im hinteren Bereich befindet sich die Zufahrt zur Garage. Die Garage ist massiv erbaut und hat ein modernes elektrisch betriebenes Garagenrolltor.
Seitlich an der Garage sind 2 weitere kleiner Anbauten, die der Lagerung dienen.
Ein eigener Brunnen zur Bewässerung der Pflanzen ist ebenfalls vorhanden.

Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden. Hier können Sie abschalten, entspannen, baden oder gärtnern.

Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind am öffentlichem Netz angeschlossen.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 77 m²
1 Wohnzimmer, 1 Eßzimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Gäste WC, Diele, 1 Veranda

Dachgeschoß ca. 52 m²
3 Zimmer, Flur, 1 Badezimmer

Kellergeschoß ca. 95 m²
33 m² Wohnflächen = 2 Räume, Dusche/WC, Kochnische, Flur
62 m² Nutzflächen = Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, Oeltanklager

Terrasse unterkellert ca. 22 m²
Garage mit elektrischen Rolltor für 1 PKW
2 Nebengebäude

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst und nehmen gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar