außergewöhnliches Geschäftsobjekt mit vielen Vorzügen - Fläche Teilbar - ideal für Bürogemeinschaften, Callcenter, etc.
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt umfasst das vollständige EG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Döbeln. Die Gewerbeeinheite verfügt über ca. 2.082 qm. Bei Bedarf können weitere 532 qm im 1. Obergeschoss zugemietet werden.
Besonders attraktiv ist das Objekt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Innerhalb von 3 min sind die Bundesstraßen 165 und 159 sowie innerhalb von 5 min die Anschlussstelle der A4 erreichbar. Die Anschlussstellen an die Bus- und Bahnanbindung sind in wenigen Fussminuten ereichbar. Ein großzügiger Parkplatz mit vielen Stellplätzen umringt das Objekt.
Die Gewerbeeinheit bietet viele wertvolle Vorteile wie z.B. die Datenverkabelung aller Büroräume, einen Fahrstuhl, Barrierefreiheit der Eingänge und der Etagen.
Die Einheit bietet einen großzügigen Empfangbereich, umfangreiche Lagermöglichkeiten und modernisierte, rollstuhlgerechte WC- Anlagen.
Im 1. OG des Gebäudes befindet sich die Agentur für Arbeit und im 2. OG befinden sich 22 Wohneinheiten, das gesamte Objekt weißt Vollvermietung auf.
Zur Historie der im Objekt vorgenommenen Baumaßnahmen lässt sich folgendes sagen:
Das angebotene Objekt wurde ab Erbbauung bis 2003 als Supermarkt genutzt und nach dessen Schließung im Rahmen der Umstrukturierung der Verwaltung des Landkreises Döbeln und der Bundesagentur für Arbeit vollständig umgebaut.
Im 1. Bauabschnitt wurde auf einer Fläche von ca. 2000 m² aus dem Einkaufsmarkt ein modernes Großraumbüro mit Gesprächsinseln, Beratungsräumen, einem gestalteten Empfangsbereich, Sozialräumen für die Mitarbeiter, sowie die Büros der Leitung der ALG II- Niederlassung errichtet.
Ein 2. Bauabschnitt von ca. 1.800 m² befasste sich mit der Umgestaltung und Modernisierung der Büro- und Empfangsräume der Bundesagentur für Arbeit, sowie einer Erweiterung der Flächen für die ALG II- Zentrale.
Auch brandschutztechnische Verbesserungen und Sanierungen wurden im Gesamtgebäude umgesetzt. Das Gebäude entspricht den Anforderungen eines modernen Bürohauses, welches den Arbeitsstättenrichtlinien und einer modernen Büroatmosphäre gerecht wird.
Durch seinne flexible Raumteilung kann es jederzeit wieder der Nutzung für einen Großraumbedarf zugeführt werden.
Im Jahr 2014 wurde das Erdgeschoss einer komplexen Sanierung unterzogen.
Raumaufteilung
Es können nach Bedarf Teilflächen angemietet werden und Umstrukturierungen in der Raumaufteilung vorgenommen werden. Der entgültige Mietpreis richtet sich nach dem Herstellungsaufwand für den neuen Mieter.
