Mehrfamilienhaus zum Kauf

747000 €747.000 €3.276 €/m²

Finanzierung ab 3119 €/Monat

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10Zimmer

228 m²Wohnfläche

1.031 m²Grundstück

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Oberems, Glashütten (61479)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus, welches sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft befindet. Die Immobilie bietet großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besteht aus drei gut geschnittenen Wohnungen mit separaten Verbrauchszählern:

Souterrain: Eine gemütliche 63m2 Zweizimmerwohnung mit Kamin, Terrasse, Badewanne und Dusche im Tageslichtbad. Ideal für Singles oder Paare.

Erdgeschoss: Eine großzügige 88m2 Dreizimmerwohnung mit Balkon, großer Wohnküche, Badewanne und Dusche im Tageslichtbad, Gäste-WC und viel Platz für eine Familie oder als komfortable WG-Option.

Obergeschoss: Eine attraktive 78m2 Vierzimmer-Maisonettewohnung mit 2023 neu eingebauten Fenstern, die für eine angenehme Raumbeleuchtung und Energieeffizienz sorgen. Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC. Vom weitläufigen Wohnzimmer aus, erreichen Sie den Raum im Dachgeschoss.

Aktuell werden das Erdgeschoss und das Souterrain vom Eigentümer bewohnt.

Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich gibt es drei Stellplätze sowie vier Garagenplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, welcher sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für die Kinder zum Spielen eignet. Der angrenzende Emsbach sorgt mit seinem sanften Plätschern für zusätzliche Harmonie.

Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und gewartet, so wurden auch:
2017 wurden die Außenfassade und das Dachgebälk sowie die Garage komplett gestrichen, sodass das Haus in einem sehr guten Zustand erstrahlt.
2019 wurde die Heizung überholt und sorgt nun für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die in einer der Wohnungen wohnen und die anderen vermieten möchten, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Gelegenheit sind.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Angeben zur aktuellen IST-Miete wurden nicht überprüft, ebenso die Umsetzbarkeit der möglichen Mieteinnahmen.


Provisionshinweis:
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOsolutions zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an IMMOsolutions Marcus Niebel eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 6% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 376,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023