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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1926000 €10.700 €/m²
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück
Burgberg, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Herr Philipp Rattmann
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1926000 €
10.700 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze: Garage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum

Neubau eines Traumhauses am Erlanger Burgberg - sonnig und ruhig gelegen

Lage - Lage - Lage
Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg.

Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser.

Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten.

Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich.

Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich).

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück in der Rudelsweiherstraße am Erlanger Burgberg überzeugt mit seiner ruhigen Lage in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt.

Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar, ebenso befinden sich Haltestellen des ÖPNVs in der Nähe.

Genießen Sie die Sonne auf dem großen Grundstück.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstücksverkauf erfolgt provisionsfrei.

Für die Bebauung des Grundstückes liegt eine rechtsgültige Bauvoranfrage vor.

Gerne realisieren wir Ihr Traumhaus für Sie! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.889 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KGGewerblicher Anbieter
Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp RattmannDein Kontakt
Online-ID: 2gj9y5h
Referenznummer: BB-RW-16-2-
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Herr Philipp Rattmann
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen