Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 150.000 € 3 Zimmer 77,5 m²<br/>Wohnfläche Wahren Leipzig 04159

Monat
3Zimmer
77,5 m²Wohnfläche

Frau Silke Panitz

Silke Panitz Immobilienverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

schöne Dachgeschoss 3-Raumwohnung in Leipzig Wahren zum Verkauf

Die Dachgeschoßwohnung hat 3 Wohnräume, eine Küche und ein Bad mit Wanne.
Die schöne Dachterasse bietet einen weiten Blick über Leipzig.

Die Wohnung ist vermietet (484,38 € mtl. Grundmiete = 6,25 € / qm).

Das zur Jahrhundertwende solide erbaute denkmalgeschützte Wohnhaus wurde
Ende der 90er Jahre komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es verfügt über einen Aufzug, Kellerräumen und der grüne Innenhof kann zum Ausspannen genutzt werden. Die Heizung (Gas) wurde 2023 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Badewanne
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wahren, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer Nebenstraße direkt am Wahrener Rathaus.
Die Lage in Wahren bietet alle Vorteile des urbanen Lebens. Zur Hauptstraße mit Straßenbahn und Bus sind es fußläufig nur ca. 50 Meter - hiermit gelangt man in ca.
20 min in die Innenstadt. Ebenfalls schnell erreichbar ist der Haltepunkt der S-Bahn.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Schule, Ärzte).

Aufgrund der Nähe zum Auenwald bietet Wahren den idealen Ausgangspunkt, um sich im Grünen zu erholen, Rad zu fahren oder sich sportlich zu betätigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.948 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % incl. 19% MwSt und berechnet sich auf den zu beurkundeten Kaufpreis fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

423 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.948 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Fotos von der Wohnung stehen aufgrund der aktuellen Vermietung nicht zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Silke Panitz ImmobilienverwaltungGewerblicher Anbieter

Oststr. 118, 04299 Leipzig

Partnerschaft

Frau Silke PanitzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cg6e5p