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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
690000 €6.900 €/m²
Finanzierung ab 2621 €/Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
342 m²Grundstück

Traumhaus mit Potential

Objektbeschreibung Charmantes kernsaniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, moderner Küche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gemütliche Haus aus dem Jahr 1955 wurde 2018 aufwendig kernsaniert und verbindet zeitlosen Charme mit modernster Ausstattung. Es bietet alles, was das Herz begehrt, und ist sofort bezugsfertig.

Highlights auf einen Blick:
•Kernsaniert 2018: Erneuerung von Fenstern, Heizung, Wasser- und Stromleitungen sowie der Einbau einer Fußbodenheizung.
•Moderne Einbauküche: Stilvolle Küche in Charlotteeiche-Optik mit schwarzen Fronten, Küchenblock und hochwertigem Side-by-Side-Kühlschrank – ein echtes Highlight für Kochliebhaber!
•Solarvorrichtung: Energieeffiziente Lösung für die Zukunft.
•Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
•2 große Terrassen: Perfekt für gemütliche Abende und entspannte Momente.
•Pflegeleichter Garten: Genießen Sie Ihre Freizeit, statt sie mit Gartenarbeit zu verbringen.
•Hochwertige Badezimmerausstattung: Moderne Badewanne und begehbare Dusche bieten höchsten Komfort.

Dachgeschoss-Ausbau möglich: Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier können zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad realisiert werden. Die Leitungen sind bereits vorbereitet, und ein Sichtdachstuhl kann integriert werden, um eine moderne und offene Atmosphäre zu schaffen.

Besonderheit für Mehrgenerationen-Lösungen:
Optional können Sie ein zweites Haus dazu erwerben, das durch einen praktischen Kellerdurchgang verbunden ist. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separate Wohneinheit zur Vermietung.

Dieses Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage legen.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um dieses Traumhaus zu besichtigen! Raumaufteilung Hier ist eine Beschreibung zur Raumaufteilung:

**Erdgeschoss (EG):**
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das für Besucher ideal ist. Die offene Küche ist harmonisch mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Dieser offene Grundriss fördert die Kommunikation und Geselligkeit zwischen den verschiedenen Bereichen, ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte.

**Erstes Obergeschoss (1. OG):**
Das erste Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet ist. Diese Ankleide kann je nach Bedarf auch umgestaltet und als Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der für praktische Lagerung und Haushaltsarbeiten optimal ist. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine entspannende Oase.

**Dachgeschoss (DG):**
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential, da bereits alle notwendigen Leitungen vorhanden sind. Hier können zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer geschaffen werden, was zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 qm ermöglicht. Dadurch erhält das Objekt die Möglichkeit, flexibel auf die Bedürfnisse der Bewohner zu reagieren, sei es für Gästezimmer, Büroräume oder Spielzimmer für Kinder.

Insgesamt bietet die Raumaufteilung eine praktische und vielseitige Nutzung der Flächen mit Potenzial zur individuellen Anpassung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • ausbaufähiges Dach

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
690000 €
6.900 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
7.164 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.655
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hzz75r
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt