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Wohnung zum Kauf
219000 €2.066 €/m²
Finanzierung ab 867 €/Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Schöne 4 Zimmer-DG-Wohnung in zentraler Lage von Bonndorf

Die helle, freundliche 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von
ca. 106 qm. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt
11 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise fertiggestellt und liegt in einem beliebten Wohngebiet in Bonndorf, das von der Sonne verwöhnt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, die Fenster wurden 2024 komplett ausgetauscht. Außerdem wurde sie 2016 an die Nahwärme angeschlossen. Mit ihrer gepflegten und komfortablen Wohnqualität verspricht die Wohnung ein angenehmes Zuhause. Beachten Sie jedoch, dass es durch den Auszug der Mieter teilweise Renovierungsbedarf gibt.

Die großzügige Diele bietet einen einladenden Eingangsbereich. Der Kachelofen im großen Wohnzimmer ist sicherlich ein besonderes Highlight und bietet in den kalten Wintermonaten ein einmaliges Ambiente. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Westbalkon. Die beiden Kinderzimmer stellen Platz für den Nachwuchs zu Verfügung. Für die Eltern steht ein großes, freundliche Schlafzimmer zu Verfügung. Die moderne Wohnküche mit Esszimmer ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten, von hier aus gelangt man auf den Südbalkon. Das Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das Gäste-WC ist sehr praktisch für Besucher. Der Dachspeicher, welchen man über ein Zugtreppe erreicht, stellt eine Menge Stauraum zu Verfügung.

Zwei Balkone, ausgerichtet nach Westen und Süden, bieten sicherlich eine schöne Aussicht und die Möglichkeit über den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Der Keller, die Gemeinschaftsräume Wasch- Trocken- und Fahrradraum sowie ein Tiefgaragen Stellplatz, runden das Gesamtpaket dieser schönen, lukrativen und großen Wohnung ab.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung planen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • 4. Geschoss
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.066,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.066,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
872 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1991 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Büro WaldshutDein Kontakt
Online-ID: 2fssv55
Referenznummer: 131.069
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
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