Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Oldsum 25938

Monat
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Claus Oldenburg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EFH/ZFH - Wohnhaus mit optionaler 2. Wohneinheit in dörflich geprägter Wohnlage

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist in einer dörflich geprägten Wohnlage gelegen.
Die Erstellung des Hauses erfolgte im Jahre 1966 in massiver Bauweise.

In den zurückliegenden Jahren sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen zur Ausführung gelangt, hierzu zählen u.a. der Austausch der Fenster, Einbau neuer Bäder sowie die Verlegung neuer Böden.

Der Grundriss des Hauses unterstützt das Wohnen zur ebenen Erde, die Räume im Dachgeschoss bieten die Möglichkeit als separate Wohneinheit genutzt zu werden.

Der Gartenbereich des Grundstücks ist nach Süden ausgerichtet.

Die tatsächliche Größe des Grundstücks ergibt sich aus der noch vorzunehmenden Vermessung des Grundstückes.

Eine freie Übergabe des Hauses kann zugesichert werden.

Im Weiteren weisen wir darauf hin, dass nach einem etwaigen Abriss der Bestandsimmobilie eine Neubebauung des Grundstückes z.B. mit einem Doppelhaus möglich ist. Die tatsächlichen Verhältnisse sind über eine Bauvoranfragestellung zu verifizieren.
Näheres zu den Möglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
Garten
voll erschlossen

Lage

Oldsum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldsum liegt im Nordwesten der nordfriesischen Insel Föhr. Die Gemeinde Oldsum ist ein typisches Langdorf und besteht aus den Ortsteilen Oldsum, Klintum und Toftum. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radausflüge in die umliegende Marschlandschaft, Richtung Vogelschutzgebiet im Norden des Dorfes und entlang des Deiches nach Dunsum und Utersum. Für Ihren Urlaub stehen in Oldsum viele Bauernhöfe und urige Reetdachhäuser zur Auswahl. Das Ortsbild ist durch gut erhaltene, reetgedeckte Bauernhäuser geprägt. Das Wahrzeichen von Oldsum ist eine alte, ebenfalls reetgedeckte Windmühle.
Die Entfernung zur Westküste der Insel beträgt etwa zwei Kilometer, zur Nordküste ist es etwas weniger. Südlich an Oldsum angrenzend liegt die Gemeinde Süderende, südwestlich Dunsum und östlich Alkersum und Midlum.
Der traumhafte Sandstrand (mit Blick zu den Nachbarinseln Amrum und Sylt) befindet sich im nahegelegenen Utersum. Im Orstkern von Oldsum finden Sie einen Edeka-Markt, einen Bäcker, Restaurants und beliebte traditionsreiche Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.801,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.801,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.464 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

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Online-ID: 2eenc5c

Referenznummer: 8074