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Wohnung zum Kauf
217000 €3.014 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Taubitz Immobilienconsulting e. K.
Anna Leimbach
Taubitz Immobilienconsulting e. K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

VERMIETET - TOP-LAGE! Helle und gemütliche Dreizimmerwohnung mit Balkon in Remagen-Oberwinter!

Die im Jahre 1997 errichtete, solide Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in beliebter und ruhiger Wohnlage von Remagen-Oberwinter. Genießen Sie hier das Zusammenspiel von Ruhe und Natur, die Ihnen verbunden mit einer guten Infrastruktur und der gelungenen Raumaufteilung der Einheit einen gemütlichen Wohnkomfort bietet.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche stehen Ihnen helle Wohnräume zur Verfügung. Von der Diele aus gelangen Sie in den gemütlichen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Von hier aus erhalten Sie Zutritt zum abgetrennten Küchenbereich sowie zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier lassen sich die lauen Sommerabende mit einem Gläschen Wein ausklingen.
Ferner verfügt diese Eigentumswohnung über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie über einen praktischen Abstellraum.

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Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Lage

Oberwinter, Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern Oberwinter besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Der Hafen mit seinen Yachtclubs lädt zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser ein. Im Ortskern ist eine gut funktionierende Infrastruktur durch Geschäfte, Gaststätten, Cafés, Banken, Ärzte, eine Apotheke und eine Poststelle vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule und ein Seniorenheim befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Oberwinter ist durch die Bundesstraße B9, den Bahnhof und Buslinien sehr gut an Bonn und Koblenz angebunden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
217000 €
3.013,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.013,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.604 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.892 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 1,785 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Energieverbrauchsausweis: 93 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

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Anbieter der Immobilie

Taubitz Immobilienconsulting e. K.
Taubitz Immobilienconsulting e. K.Gewerblicher Anbieter
Hans-Frick-Straße1a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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10 Jahre Partnerschaft
Anna LeimbachDein Kontakt
Online-ID: 2gmxh5p
Referenznummer: 107741
Taubitz Immobilienconsulting e. K.
Anna Leimbach
Taubitz Immobilienconsulting e. K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen