Wohnung zum Kauf 217.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oberwinter Remagen 53424

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Anna Leimbach

Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

TOP-LAGE! Helle und gemütliche Dreizimmerwohnung mit Balkon in Remagen-Oberwinter!

Die im Jahre 1997 errichtete, solide Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in beliebter und ruhiger Wohnlage von Remagen-Oberwinter. Genießen Sie hier das Zusammenspiel von Ruhe und Natur, die Ihnen verbunden mit einer guten Infrastruktur und der gelungenen Raumaufteilung der Einheit einen gemütlichen Wohnkomfort bietet.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche stehen Ihnen helle Wohnräume zur Verfügung. Von der Diele aus gelangen Sie in den gemütlichen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Von hier aus erhalten Sie Zutritt zum abgetrennten Küchenbereich sowie zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier lassen sich die lauen Sommerabende mit einem Gläschen Wein ausklingen.
Ferner verfügt diese Eigentumswohnung über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie über einen praktischen Abstellraum.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Oberwinter, Remagen (53424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der malerische, am Rhein gelegene Ortskern Oberwinter besteht zu einem großen Teil aus gepflegten Fachwerkhäusern. Der Hafen mit seinen Yachtclubs lädt zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser ein. Im Ortskern ist eine gut funktionierende Infrastruktur durch Geschäfte, Gaststätten, Cafés, Banken, Ärzte, eine Apotheke und eine Poststelle vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule und ein Seniorenheim befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Oberwinter ist durch die Bundesstraße B9, den Bahnhof und Buslinien sehr gut an Bonn und Koblenz angebunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

217000 €

3.013,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.013,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.586 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.828 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Energieverbrauchsausweis: 93 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

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Anbieter der Immobilie

Taubitz Immobilienconsulting e. K.Gewerblicher Anbieter

Hans-Frick-Straße1a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

10 Jahre Partnerschaft

Anna LeimbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmxh5p

Referenznummer: 107741